Сколько по времени длится приватизация квартиры

Содержание

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов?

Сколько по времени длится приватизация квартиры

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.
В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2019 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

Совершеннолетние граждане вправе приватизировать за свою жизнь только 1 недвижимость, дети – до 18 лет неограниченное число раз, в возрасте от 18 лет – только 1 раз.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры?

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

После подачи документов

Основным пакет документов для приватизации принято считать:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки + копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сформированного запроса будет произведена проверка подлинности, после чего принимается решение о начале процедуры приватизации либо же отказе в этом.

Период принятия решение после подачи документов – не более 15 календарных дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

В случае отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • несогласие одного либо группы жильцов в процедуре приватизации;
  • повторное принятие участия в процедуре;
  • жилье признано на официальном уровне аварийным;
  • имеется факт перепланировки недвижимости без документального оформления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что нельзя приватизировать:

  • служебную собственность;
  • недвижимость, расположенную в парковой зоне, на территории музеев либо заповедников;
  • квартиры-музеи;
  • жилплощадь, расположенную в закрытых военных городках.

В случае неправомерного отказа заявители имеют право обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

В такой ситуации период приватизации может затянуться до 6 – 12 месяцев.

Обязательно нужно предоставить суду документальную доказательную базу.

Регистрация права собственности

При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации – свидетельство.

С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

Образец договора приватизации здесь.

Преимущества и недостатки

Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как:

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.

Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно:

  • возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
  • обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
  • после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
  • долгий процесс приватизации – до 1 года.

Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.

С целью получения недвижимости в частные руки необходимо только следить за полнотой поданной документации.

На видео о сроках оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-vremeni-zanimaet-privatizacija-kvartiry/

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры — сколько делается приватизация квартиры по времени

438 просмотров

Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения. Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

Сроки по Закону РФ

Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.

1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев. Из которых 15 дней уйдет на регистрацию документов и 45 – на подготовку и утверждение пакета необходимых документов.

Но, это в идеале, на практике оформление может затянуться намного дольше.

Срок на практике

Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

На длительность приватизации влияют:

  1. Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерльного значения структуры работают более слаженно, поэтому решение выносятся намного быстрее.
  2. Территориальная удаленность между собой всех членов семьи прописанных в переоформляемой квартире. В договоре о приватизации должны быть подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации населенного пункта по месту расположения объекта недвижимости, а затем и в Росреестре обязательно.
  3. Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращаются в государственные отделения для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, тем дольше происходит рассмотрение и обработка каждого конкретного заявления.
  4. Задолженность по коммунальным платежам. Чем раньше счета будут оплачены, тем быстрее вы сможете продолжить оформление жилья в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, но только имея на руках соответствующее судебное постановление.
  5. Дополнительные проверки и экспертизы, заказанные в БТИ.

От чего зависят сроки

Заранее просчитать все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае, срок оформления может быть сокращен или увеличен, но попробовать предугадать события и заранее избежать часть проблем все-таки есть шанс.

Источник: https://pro100vse.com/skolko-delaetsya-privatizatsiya-kvartiry-posle-podachi-dokumentov/

Закон и практика: сколько по времени занимает приватизация квартиры

Сколько по времени длится приватизация квартиры

Обладатели государственного жилья рано или поздно получают возможность её приватизировать.

Получая муниципальную недвижимость в личное пользование, граждане существенно поправляют свое материальное благополучие. Ведь теперь они могут распоряжаться ей по собственному желанию.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, и как её оформить, если вы еще этого не сделали – рассмотрим ниже.

Особенности проведения приватизации

Приватизация недвижимого имущества — это процесс перехода собственности в личное пользование гражданами, населяющими его на основе безвозмездности. Новоиспеченные владельцы могут распоряжаться им по собственному усмотрению: продавать, менять, сдавать в аренду. Массовая процедура началась в Российской Федерации в начале 90-х годов прошлого века.

Кроме квартир, приватизировать можно следующие объекты недвижимости:

  • дача;
  • земельный участок;
  • дом;
  • гараж.

Для них существуют отдельные моменты, регулируемые законодательством Российской Федерации. Больше всего нюансов потребуется изучить при переводе в собственное пользование земли.

Действия

Приватизация подразумевает список действий, необходимых для её осуществления:

  • сбор необходимого пакета документации. Уточнить список можно через госучреждения либо МФЦ;
  • подача собранных бумаг в государственный орган;
  • получить договор на приватизацию через учреждение, в которое подавались документы. Его подписывают все жители от 14-летнего возраста (несовершеннолетним для действия необходимы родители или опекуны). Если нет возможности лично совершить действие, то процедура возможна для их доверенных лиц;
  • оплата госпошлины. Её размер фиксированный и составляет две тысячи для единоличного владельца. Если собственность принадлежит нескольким лицам, то расчеты ведутся согласно Налоговому кодексу. Они составляют две тысячи помноженные на долевое владение;
  • зарегистрировать полученное право на недвижимость в Росреестре.

Изначально от жильца, изъявившего желание приватизировать жилое помещение, потребуется заявление. Его можно подать через интернет-сайт Госуслуги. К нему прикрепляется стандартный пакет документов, сдача которых осуществляется единовременно.

Совершеннолетние граждане могут приватизировать квартиру лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние — неограниченное количество.

Документы

Процедура приватизации занимает немало времени. Сократить сроки помогут быстро и единовременно собранные документы. К их списку относятся:

  • паспорта жильцов квартиры;
  • письменное согласие зарегистрированных на приватизируемом жилом объекте граждан. Оно должно быть заверено нотариально;
  • технический паспорт на приватизируемую недвижимость. Выдается в течение одной недели после обращения в БТИ;
  • кадастровый паспорт на квартиру получается через одноименную палату. Процесс занимает около пяти рабочих дней;
  • документ соцнайма из ЕИРЦ, справка, доказывающая отсутствие долгов за услуги ЖКХ (около пяти дней);
  • выписка из домовой книги, получается через МФЦ либо паспортный стол;
  • документация — справка, подтверждающая, что заявитель не был участником процесса приватизации ранее.

Преимущества и недостатки приватизации

Процесс занимает немалое количество времени, но результатом его становится личная собственность. Однако приватизированное жилье имеет ряд отрицательных сторон.

Таблица, демонстрирующая плюсы и минусы процедуры:

плюсминус
полное распоряжение имуществомувеличение расходов по коммуналке (добавляются платы за капитальный и текущий ремонт дома)
исключение принудительного выселениявозможность прописать только близкого родственника, иные лица прописываются только с разрешения владельца
исчезает ежемесячная арендная платапоявление налога на имущество
можно прописать кого угодноразмытые сроки проведения процесса

К отрицательным сторонам еще можно добавить исключение улучшения жилищных условий. Это касается жителей аварийных домов. При сносе жилья квартиранту полагается только та площадь, которой он владел ранее.

Факторы, влияющие на сроки проведения приватизации

Согласно закону РФ о приватизации сроки её прохождения занимают не более двух месяцев. Практически процесс может длиться дольше.

Дополнительные факторы существенно могут увеличить приватизационную процедуру.

На срок влияют разные обстоятельства:

  • наличие долгов. При их отсутствии процесс займет меньше времени;
  • сбор документов всех жильцов квартиры;
  • российская бюрократия;
  • место жительства всех прописанных граждан;
  • наличие очереди на проведение процедуры;
  • оценка состояния жилья.

Сколько займет приватизация в разных ситуациях

Сколько займет приватизация, никто не сможет точно определить. Собирая все необходимые и дополнительные документы, ожидая очередь, нельзя исключать, что процедура будет длиться полгода и больше.

Существует срочный порядок оформления приватизации. Процедура потребует дополнительных финансовых вливаний. Она продолжается от десяти дней до месяца.

При сборе пакета документов, который идет от недели до двух, ожидается оглашение результата. Оно занимает пятнадцать дней. К нему прибавляется время оформления собственности, осуществляемого регистрационной палатой — 30 суток. Так процесс делается за законно отведенные два месяца.

Отдельным пунктом стоит отказ в приватизации. Он существенно временит желаемую процедуру. Данный случай рассматривается в судебном порядке, если заявитель хочет обжаловать решение. Он должен собрать бумаги, доказывающие законность его притязаний, отказной документ и подать исковое заявление. Случай редкий, но реальный. Основные причины отрицательного вердикта:

  • отказ либо несогласие одного из жильцов;
  • аварийное состояние дома;
  • прохождение процедуры приватизации ранее;
  • незаконная перепланировка.

Время рассмотрения иска и вынесение займут больше времени. Через суд добиться и оформить приватизацию удается за 7–10 месяцев.

Важные моменты

Делать процесс не имеют права жители следующих помещений:

  • комнат в общежитиях;
  • недвижимости в закрытых военных городках;
  • жилья, признанного аварийным (под снос);
  • помещения для общественного пользования (культурные объекты);
  • служебных площадей.

Аварийными домами признают помещения, жилое пространство которых непригодно более чем на 70%.

Наибольшую вероятность положительного решения ожидают граждане, которые воспользовались услугами квалифицированных специалистов. Приватизация фактически займет больше положенного времени. Чаще процесс продолжается три–четыре месяца.

Заключение

Современное Российское законодательство предусматривает разнообразные способы перемещения государственного имущества в личное пользование. Приватизировать квартиру может любой гражданин, ранее не совершавший подобное деяние.

Процесс в среднем реально сделать за несколько месяцев. Сколько делается приватизация государственной квартиры — вопрос довольно размытый. На его скорость влияют полный набор документов и отсутствие очереди на прохождение процедуры.

Закон и практика: сколько по времени занимает приватизация квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/skolko-vremeni-zanimaet.html

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2020 – после подачи документов, сколько длится

Сколько по времени длится приватизация квартиры

» Жилищные споры » Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Приватизация квартиры – это длительная процедура, складывающаяся из нескольких этапов. Заранее точно сказать, сколько именно она будет длиться практически невозможно, так как есть множество факторов, способных радикально сказаться на сроках.

Полезная информация по теме

1

Выселение из общежития

Если человек не имеет собственного жилья, он вынужден искать альтернативное….

2

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Несовершеннолетние – одна из самых незащищенных категорий, до наступления совершеннолетия…

Приватизация дома с земельным участком

Приватизация идет в стране уже далеко не первый год и…

Приватизация земельного участка в СНТ по членской книжке

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество, в рамках которого основным…

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/skolko-dlitsya-privatizaciya.html

Сроки приватизации жилья: сколько времени занимает, как долго длится процедура после сдачи документов на квартиру?

Сколько по времени длится приватизация квартиры

/ Приватизация / Разбираем установленные сроки приватизации жилья

Процесс переоформления муниципальной квартиры позволяет гражданам получить жилую недвижимость абсолютно бесплатно, если не считать некоторые сборы и госпошлины. С точки зрения проведения процедуры для заявителя главное соблюсти все сроки и заранее подготовить необходимые документы, об этом и пойдет речь в этой статье.

Особенности перевода квартиры в частную собственность

С помощью приватизации каждый, кто ранее в ней не участвовал, может стать собственником ранее муниципального объекта недвижимости на полностью безвозмездной основе. После перевода помещения новый владелец становится обладателем полного спектра прав и обязанностей, об этом поговорим подробнее.

Положительные стороны процедуры:

  • Квартира полностью переходит в собственность заявителей;
  • Недвижимость можно сдать в аренду, продать, подарить или завещать по наследству;
  • Появляется право проведения перепланировки, что запрещалось по договору социального найма;
  • Новый собственник избавляется от обязанности уплаты ежемесячных взносов за пользование жилым помещением;
  • Вас не выселят из помещения за нарушение условий договора найма.

Рекомендуем к прочтению следующую статью: помощь в приватизации квартиры.

Что необходимо учесть, решаясь на приватизацию:

  • С момента перевода объекта заявителю он самостоятельно несет всю ответственность по содержанию и ремонту квартиры;
  • Придется оплачивать ежегодный налог на жилье;
  • В случае затопления соседей все расходы лягут на плечи новоиспеченного владельца;
  • На недвижимость, принадлежащую на праве собственности, могут наложить арест;
  • За несвоевременную оплату коммунальных услуг управляющая компания вправе отключить помещение от водо- и электроснабжения.

Перед тем, как подавать заявление, стоит взвесить все за и против и только после этого принимать решение. Помните, что спешить в этом не придется, поскольку с 2017 года все сроки приватизации были упразднены, и теперь процедура считается бессрочной и бесплатной для всех граждан. О том, сколько времени занимает весь процесс, читайте далее.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы перевести квартиру в частную собственность, жильцам потребуется собрать полный комплект документов для обращения в администрацию. В самом начале этого процесса заявителю стоит определить круг участников процедуры, так как в случае отказа других потенциальных заявителей их решение должно быть заверено у нотариуса.

Отказ прописанного лица от приватизации наделяет его правом пожизненного проживания в данном помещении. Что часто становится проблемой при подписании договора купли-продажи жилья.

Что потребуется для инициации процедуры:

  1. Копия паспортов всех участников. Если среди них есть дети, не достигшие 14-летнего возврата, приложите их свидетельства о рождении.
  2. Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженности за ЖКХ.
  3. Договор социального найма жилого помещения.
  4. Заявление на проведение приватизации.
  5. Ордер на квартиру.
  6. Техпаспорт объекта недвижимости.
  7. Выписка из домовой книги.
  8. Отказы от участия других проживающих лиц.

Подать такой комплект можно как в МФЦ, так и дистанционно – делается это через интернет-портал Госуслуги. После сдачи документов уполномоченный государственный орган будет в течение двух месяцев проверять комплектацию и наличие оснований для проведения приватизации. По завершению этого этапа вас уведомят о результатах и пригласят на подписание договора с муниципалитетом.

Сколько времени занимает вся процедура по закону?

Процесс перевода квартиры в частную собственность на практике длится не более 4 месяцев. Возможность ускоренного проведения процедуры действующим законом не предусмотрена, однако, то, сколько времени занимает каждый шаг, зависит от самого заявителя. Чем быстрее будут собраны и поданы все справки, тем скорее примут решение и подпишут договор.

Помните, что некоторые справки имеют ограниченный период действия, например, выписка из лицевого счета подлежит подаче только в течение одного месяца со дня её получения.

Что повлияет на скорость получения готового свидетельства:

  • Наличие задолженности по коммунальным услугам по приватизируемому объекту;
  • Сформированная после сдачи документов очередь в госоргане;
  • Отказ других участников от обращения к нотариусу;
  • Затянутый процесс сбора документов.

По закону вся процедура должна занимать не более двух месяцев, однако, никакой ответственности за затянутые сроки приватизации в отношении администрации не предусмотрено. В связи с этим рекомендуем самостоятельно контролировать, как долго длится каждый этап, и стараться как можно быстрее проводить те действия, которые зависят лично от заявителя.

Вероятно, вас может заинтересовать следующая тема: приватизация через суд.

Если отказали или затягивают со сроками

Практика показывает, что далеко не по всем заявлениям принимаются положительные решения. Это может быть связано как с неполным комплектом документов или нарушения законных правил проведения процедуры, так и с неправомерными действиями сотрудников уполномоченных госорганов.

При получении отказа, детально проанализируйте, что стало причиной для его вынесения. В некоторых случаях достаточно устранить допущенные нарушения и повторно начать процедуру.

При наличии веских оснований для того, чтобы предположить нарушения со стороны сотрудников местной администрации или при намеренном затягивании сроков приватизации, заявитель может подать иск в районный суд. Как долго он будет рассматриваться, зависит от загруженности или от сложности дела.

Порядок обжалования неправомерного решения:

  1. Составлением искового заявления можно заняться самому, но лучше делегировать этот этап опытному жилищному юристу.
  2. Оплачиваем госпошлину перед подачей документов.
  3. Готовим несколько копий вашего собранного комплекта (в соответствии с количеством сторон в деле).
  4. Выбираем участок суда в соответствии с правилами подсудности (обычно это делается по месту нахождения ответчика).
  5. Направляем заказным письмом или передаем в канцелярию самостоятельно.
  6. Ожидаем назначения слушания по вашему иску.

При рассмотрении вопроса об отказе в приватизации учитываются только законные доводы сторон. Так, к делу могут приобщаться любые доводы истца, однако, юридическую силу будут иметь только прямые ссылки на законодательные акты и практику судов по аналогичным делам.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.