Регистрация права собственности по наследству
Регистрация прав собственности на квартиру по наследству – Наследство
Как оформить квартиру в собственность по наследству, доставшуюся вследствие смерти родственника или иного лица? Неважно, как получена недвижимость, по закону или по завещанию, в любом случае жильё автоматически не переходит к новому владельцу.
Чтобы стать полноправным собственником, придётся не только подождать установленный полугодовой срок, но и собрать необходимый пакет документов для регистрации имущества на себя. Как происходит оформление квартиры в собственность по наследству?
Алгоритм получения недвижимости в собственность
Расставание с умершим родственником — очень сложный период в жизни его близких. Тем более позаботиться нужно и о документальной части трагедии, необходимо вовремя обратиться в нужные инстанции и провести ряд законных действий по перерегистрации имущества.
Наследование бывает двух видов: по закону и по завещанию.
Прежде чем переходить к документальному оформлению недвижимости на себя, следует уточнить следующие моменты:
- Если наследственная масса передана вследствие волеизъявления умершего в форме завещания, нужно уточнить, не было ли составлено позже другого документа, аннулирующего действие предыдущего.
- Если унаследование происходит по закону, нужно удостовериться, что нет других претендентов на имущество или тех, чьё родство более близкое по отношению к умершему.
Если наследник проверил все данные и они свидетельствуют о том, что квартира должна перейти ему в полную или частичную собственность, необходимо приступать к оформлению её на себя.
Процедура эта длительная, требующая не только усилий и терпения, но и денежных отчислений на оплату некоторых государственных услуг.
Для принятия наследства и оформления его в собственность нужно совершить следующие действия:
- Снятие умершего с учёта по месту жительства.
- Получение нотариального свидетельства о наследстве.
- Регистрация права собственности в Росреестре.
Только после совершения всех указанных действий наследство перейдёт к новому собственнику.
Оформлению права собственности на квартиру предшествуют такие действия наследника, как снятие умершего с учёта и получение документа о наследстве. Тем не менее часто необходимы и промежуточные этапы, так как наследственные дела могут быть усложнены решениями проблемных вопросов в суде, необходимостью оценки имущества, истребованием дополнительных документов и так далее.
Как снять умершего с регистрационного учёта?
Для того чтобы оповестить миграционную службу о смерти лица, нужно первым делом позаботиться о получении медицинского свидетельства о смерти.
После этого нужно обратиться в ЗАГС, предъявив следующую документацию:
- паспорт обращающегося лица;
- паспорт того, кто умер;
- медицинское свидетельство о смерти;
- документы, подтверждающие родство.
На основании поданных данных выписывается документ о смерти. Забрать его можно сразу же или на следующий день. Паспорт умершего остаётся в государственной структуре.
Чтобы снять родственника с учёта нужно обратить в миграционную службу по месту жительства умершего с такими документами:
- паспорт;
- заявление;
- свидетельство, выданное органом записи актов гражданского состояния (требуется не всегда, а лишь в случае, если лицо не может доказать заинтересованность в выписке);
- документы, на основании которых заинтересованное лицо обращается за выпиской, допустим, о подтверждении родства.
Если умерший родственником заинтересованному лицу не приходится, скорее всего, вопрос предстоит решать посредством обращения в суд.
Снятие с учёта – обязанность лица перед государственными органами предупредить их о смерти человека. Для этого нужно обратиться в ЗАГС (запись актов гражданского состояния) и в паспортный стол. К тому же свидетельство о смерти – документ, необходимый, чтобы оформить квартиру по наследству.
Оформление свидетельства о наследстве
Для получения свидетельства о подтверждении прав на унаследованное имущество надобно обратиться к нотариусу. Документ выдаётся по прошествии полугода с момента открытия наследства и является необходимым для дальнейшей процедуры оформления недвижимости.
Для получения документа, подтверждающего право собственности, нужно заплатить государственную пошлину и подать нотариусу заявление с просьбой о выдаче правоустанавливающего свидетельства.
В заявлении требуется указать:
- паспортные данные умершего и наследника;
- дату смерти и последнее место проживания наследодателя;
- волеизъявление заявителя о получении имущества;
- основания, на которых возникло право для унаследования жилья;
- дату составления.
Кроме того, нужно подать:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти или другой документ, подтверждающий смерть;
- документальное основание для получения наследства (например, документ о подтверждении родственных связей);
- подтверждение прав наследодателя на недвижимость;
- техническую документацию;
- выписки из домовой книги и жилищно-эксплуатационной организации;
- оценку имущества.
Если оценка квартиры не была проведена, необходимо обратиться в лицензированную организацию, которая оценит рыночную стоимость недвижимости. Это необходимо для правильного расчёта государственной пошлины за проведение нотариальных услуг.
В случае если существует несколько данных о стоимости квартиры, допустим, её инвентаризационная, кадастровая или рыночная цена, существует практика, которая позволяет заплатить пошлину, приняв в качестве расчётной базы меньшую сумму.
Сколько стоит свидетельство о наследстве? Данная услуга является платной и зависит от того, кто является наследником недвижимости.
Размеры государственной пошлины составляют:
- 0,3% от стоимости квартиры, но не больше ста тысяч рублей — близким родственникам (для детей, родителей, супругов, братьев и сестёр умершего);
- 0,6% от оценки недвижимости, но не более миллиона рублей — для других лиц.
Освобождаются от полной уплаты пошлины льготные категории граждан – инвалиды 1 и 2 групп, они вносят только половину причитающейся суммы. При наследовании некоторых категорий недвижимости пошлина не уплачивается вовсе.
Это допустимо в следующих случаях:
- наследник проживал совместно с умершим;
- если речь идёт об имуществе гражданина, погибшего вследствие пребывания на госслужбе и выполнения обязанностей перед государством;
- если наследниками выступают ветераны войны, а также герои страны и Советского Союза;
- если имущество наследуют лица, не обладающие полной дееспособностью в силу возраста или здоровья.
Нотариус проверяет поданные документы. По прошествии полугода он выдаёт необходимое свидетельство. В случае оформления совместной собственности на квартиру документов может быть выдано несколько.
С момента его получения имущество считается общим, выделить доли можно по соглашению между владельцами или путём обращения в суд.
Зарегистрировать право на полученное имущество должен каждый выгодоприобретатель.
Нотариальное свидетельство – обязательный документ для вступления в наследство. Чтобы его получить нужно подать нотариусу заявление, необходимый пакет сведений и оплатить госпошлину. По прошествии шести месяцев обратившееся лицо получает свидетельство о вступлении в наследственные права.
Регистрация прав в Госреестре
После вступления в наследство нужно обратиться к регистратору для оформления квартиры в собственность и внесения данных о новом собственнике в Реестр.
Зарегистрированными как собственники могут быть и несколько лиц. Оформление квартиры в собственность – также платная услуга.
Её размер составляет 2 000 рублей для физического лица и 22 000 – для юридического.
Если наследников несколько, между ними пропорционально от их частей в унаследованной квартире делится и сумма госпошлины.Допустим, имущество досталось в наследство двум лицам. Одному — четверть квартиры, второму — остальная её часть. Размер пошлины будет составлять 500 рублей для первого выгодоприобретателя и 1500 рублей — для другого.
Оплата государственной пошлины обязательна при обращении к регистратору. Без неё лицо не сможет вступить в права пользования имуществом, так как квитанция об оплате — обязательный документ для подачи в Росреестр.
Способы оплаты госпошлины:
- в терминалах Сбербанка — там есть все необходимые бланки и реквизиты, куда необходимо перевести сумму оплаты;
- в почтовых отделениях;
- во всех действующих терминалах, которые выдают квитанцию — заранее нужно позаботиться о реквизитах органа, куда перечислять деньги;
- через интернет — оплата проводится быстро и без дополнительных комиссий, самые простые способы — онлайн-банкинг и через Единый портал государственных услуг.
Квитанцию или её распечатанный вариант вместе с копией нужно прикрепить к пакету документов, подаваемых в Росреестр.
Наследник должен подать следующие документы для проведения услуги регистрации:
- паспорт;
- заявление с просьбой о проведении регистрации права собственности на недвижимость, принимаемую в качестве наследства;
- свидетельство, полученное у нотариуса, с подтверждением законных прав на оформляемую квартиру;
- документ о смерти;
- кадастровый план жилья;
- информация о количестве людей, которые зарегистрированы в квартире;
- если нужно — доверенность;
- документ об оплате пошлины за услугу.
Если по какой-либо причине наступил случай, когда требуется переоформить свидетельство о праве собственности, его повторная выдача будет стоить 350 рублей. Для юридических лиц эта сумма увеличена до 1 000 рублей.
Источник: https://notariat44.ru/notarius/registratsiya-prav-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu.html
Регистрация права собственности на недвижимость по наследству
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.
ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.
1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
1.2.
Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:
- Фамилия, Имя, Отчество;
- Адрес электронной почты;
- Номер телефона;
- иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.
1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:
- обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
- обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
- обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
- в целях исследования рынка;
- информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
- статистических целях;
- в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:
- Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Настоящей Политикой конфиденциальности;
- Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
- Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
- Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
- Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
Источник: https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost-po-nasledstvu/