Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Содержание

Расстояние от теплицы до дома и границы соседнего участка: нормы по закону в 2020 году

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Каждый владелец земельного участка хочет максимально увеличить площадь под огород или зону для отдыха, сместив к меже различные постройки. Нет отдельного законодательного акта о том, каким на самом деле может быть расстояние от дома соседей и границы соседнего участка до теплицы и высота сооружения из поликарбоната.

Руководствоваться следует действующими правилами и нормами на застройку различных видов частных участков.

Относительно теплиц нет отдельных законодательных документов, указывающих на каком расстоянии от соседского забора и строений их устанавливать

Газон

Самой простой способ облагородить территорию с внешней стороны забора – засеять ее газонной травой. Такая непритязательная растительность не требует к себе особенного ухода и на протяжении всего сезона выглядит опрятно.

Поливайте траву в засуху, периодически подкармливайте и для поддержания декоративности регулярно подстригайте.

Этот вариант подойдет «ленивым» дачникам, а также тем, кто не имеет возможности «размахнуться» в своих фантазиях из-за ограниченности пространства между забором и дорогой – даже узкая полоска газона будет выглядеть гораздо эстетичнее неряшливых сорняков.

Нормативные документы и требования

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

  • от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
  • от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
  • от красной линии на дачном участке – 5 метров;
  • от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному расстоянию от ограждения до туалета. В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

Однолетние цветы

Вы можете засадить участок вдоль забора однолетними цветами. При таком подходе у вас появится возможность ежегодно менять «декорации». Например, в грядущем сезоне здесь можно организовать длинную желто-оранжевую клумбу, а в следующем году «раскрасить» ее в красные тона.

При выборе цветочных культур учитывайте особенности каждой: в какой период цветет, любит солнце или готова выдерживать тень, насколько стойко переносит засуху? Если грамотно подобрать компанию однолетников, можно добиться непрерывного буйства красок с весны до поздней осени – соседи равнодушными не останутся.

Отдавайте предпочтение некапризным растениям: бархатцам, немофиле, алиссуму, василькам, гипсофиле, кларкии, лимнантесу, календуле, эшшольции, катарантусу, петунии, лобелии, диморфотеке, космее, циннии, иберису и т.п.

С наружной стороны забора отлично будут смотреться декоративнолиственные однолетники: колеус, перилла, ирезине, декоративная капуста, цинерария серебристая, клещевина, кохия и др. Вы можете составить эффектный ансамбль только из декоративнолиственных культур либо посадить их в компании с цветущими растениями.

Ошибки при возведении теплицы

Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:

  1. Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
  2. Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
  3. Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.

Знаете ли вы?Голландская компания Zonneterp планирует создать искусственную замкнутую экосистему, в которой излишек тепла будет отводиться не через окна, а через водоток, чтобы аккумулировать его и направить на отопление конструкции. Избыточная же влага будет конденсироваться и собираться системой питьевого водоснабжения.

Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.

Допустив описанные выше ошибки, вы не сможете получить хороший урожай либо лишитесь его вовсе. В случае несоблюдения нормативов, есть высокая вероятность быть оштрафованным либо вызванным в суд недовольным соседом. Это потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме этого, если будут отмечены серьёзные нарушения, придётся переносить постройку либо сносить её полностью.

Источник: https://idoska-krasnoyarsk.ru/stroitelstvo/rasstoyanie-mezhdu-teplicami-iz-polikarbonata.html

Расстояние теплицы от забора: основные требования и нормы

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.

Схема расположения теплицы у забора

Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.

Основные требования

Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:

  1. Теплицу следует размещать таким образом, чтобы она не затеняла часть соседского участка.
  2. У владельцев соседнего участка должна быть возможность доступа ко всем строениям, принадлежащим им. В случае если нет забора, нельзя ставить теплицу на границе территорий участков, чтобы не создать условий дискомфорта для себя и для соседей.
  3. А также обязательно должны быть выдержаны строительные, пожарные и санитарные нормы установки забора между соседями, которые прописаны для данной конструкции в уполномоченных структурах.

Список требований при размещении строений на участке

В любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.

Строительные нормы возведения теплицы

Если решено ставить теплицу, неподалеку от забора, следует понимать, какие строительные нормы имеют прямое отношение к конструкции. Регулируются правила и требования двумя нормативными документами:

  1. СНиП – это нормы, правила, которые указывают на особенности и порядок планировки, а также, они детально помогут понять владельцам, какие документы требуется подготовить для подтверждения проекта в органах районного или городского самоуправления.
  2. Законодательные акты, в которых прописаны требования к новостройкам разных типов.

Владельцы земельных наделов, скептически относящиеся к требованиям законодательства, порой нормы не придерживаются, в таком случае дистанция от дома до забора не соответствует прописанным законам.

Примеры неправильного расположения теплицы на участке

Только в случае, если соседи пожалуются в органы местного самоуправления, от нарушителя могут потребовать перенос или даже снос теплицы.

Требование СНиПа, касательно теплиц

По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.

Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.

Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.

Пожарная безопасность

Помимо того, что расстояние до соседского забора должно быть выдержано, отталкиваясь от требований, также должны быть, выполнены требования пожарной безопасности. Правила пожарной безопасности должны выполняться, исходя от того, на каком расстоянии от забора со стороны улицы будет расположена теплица. При этом:

  • постройка из негорючих материалов может размещаться в 7 метрах от забора;
  • если теплица выполнена из материалов с низкой огнестойкостью, то расстояние должно быть не менее чем 12 метров.

В любом случае, этот параметр обязательно учитывать, подбирая место для конструкции. Важно прим этом также учитывать размер и планировку теплицы.

Санитарные требования

Есть существенная разница между вариантами, когда устанавливали небольшую теплицу, удобряемую искусственными наполнителями или же ту теплицу, культуры в которой поддерживаются с помощью натуральных, органических удобрений.

Схема для монтажа арочной теплицы на участке

Во втором случае может распространяться запах вплоть до участка соседа. В первом варианте можно возводить теплицу на расстоянии 1 метра от соседского забора, а во втором не менее, чем в 4 метрах.

Решение вопроса с соседями

Для спокойствия и правильного оформления документов, необходимо данный вопрос согласовать с соседями. Даже если все требования выполнены и выдержаны прописанные в нормах расстояния от забора до теплицы, лучше получить от жильцов ближайшего участка письменное согласие на строительство. В любом случае, нужно помнить, что:

  1. Теплица не должна затенять территорию соседского земельного надела. Определить расстояние затенения можно путем расчета высоты сооружения теплицы.
  2. Строение ни в коем случае не должно причинить дискомфорт и ограничить доступ соседей к сооружениям, находящимся на их придомовом участке.

    Вариант планировки участка с теплицей

  3. Следует выполнять требования СНиП, а также нормативы земельного законодательства. В этом случае, даже если соседи будут против строительства, они не смогут доказать в суде факт нарушения.

Выполняя прописанные нормы, человек позволит себе наслаждаться любимыми культурами в течение всего года, а не испытывать сложности с решением спорных вопросов и дополнительных расходов.

Источник: https://SvoiZabor.ru/pravila/na-kakom-rasstoyanii-teplitsa-ot-zabora.html

Расстояние теплицы до границы соседнего дома: закон о теплицах и заборах

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Казалось бы, если у вас есть собственный участок с домом, то на нём можно делать всё что угодно. Но это не совсем так.

Любое возведение постройки необходимо согласовывать с соседями и БТИ, а также учитывать существующие нормы для каждой постройки.

Это касается не только капитальных строений (домов, сараев, курятников), но и таких сооружений, как теплицы. В нашей статье речь пойдёт о правилах возведения теплиц на участке.

Основные нормы и правила расстояния от теплицы

При возведении постройки на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами и правилами (СНиП). В них теплицы из поликарбоната классифицируются как хозяйственные постройки, плёночные — как временное сооружение без фундамента.

Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами:

Согласно СНиПу расстояние между такими сооружениями и забором, границей соседнего участка и деревом должно составлять 100 см. Между теплицей и собственным домом, а также соседским должно быть 300 см.

До красной линии (место прокладки коммуникаций, граница участка) дачного участка — 500 см, а до хозяйственных построек в СНТ или ИЖС — 100 см.

В случае, если с боку участка проходит переулок, то теплица должна располагаться в 300 см от забора, проходящего по границе участка и дороги.

Если же расположение забора смещено во двор, то тогда от забора необходимо отступить 100 см, а от дороги и тротуара в переулке — 300 см. Согласно этому же документу между теплицами, которые эксплуатируются круглый год, должно быть минимум 600 см, а между сезонными (с весны по осень) — минимум 150 см.

Важно!При установке теплицы нужно учитывать, что на соседском участке не должно быть территории, на которую падает тень в течение дня.

Расположение теплицы без нарушения правил

При планировке расположения теплицы необходимо учитывать форму собственности и статус земельного участка, чтобы сооружение было размещено по закону.

Правила на землях ИЖС

Если участок был выделен для индивидуальных застроек (ИЖС), то согласно нормативным документам СНиП расстояние между забором и теплицей должно быть 100 см, а между домом и теплицей — 300 см. Данная постройка не является пожароопасной, поэтому указанного расстояния будет достаточно.

Необходимо учитывать, что по ИЖС производится целевая застройка капитальными строениями с постоянным проживанием, поэтому при проектировании дома необходимо предоставлять в БТИ не только его план, но и план участка с постройками.

В этот план вносится только капитальная теплица (с фундаментом, отапливаемая, из стекла). Сезонные строения не нужно регистрировать в БТИ. Обязательно нужно учитывать то, что дождевые воды и снег с крыши не должны попадать за пределы участка. В связи с этим необходимо регулировать расстояние до забора с учётом количества выпадаемого снега.

Примеры неправильного расположения теплицы:

Особенности правил некоммерческих кооперативов

Участок может находиться на территории некоммерческих садоводческих и дачных сообществ и кооперативов. Тут все правила и нормы прописаны во внутренней документации (устав и т. д.). Здесь не требуется план застройки участка, и требования к его застройке более мягкие, но всё же все нормы соответствуют СНиПу, хотя и могут иметь некоторые отличия.

Эти отличия должны быть прописаны в уставе. Если никаких пометок нет, а по уставу непонятно, каким нормам необходимо следовать, то нужно обратиться в правление кооператива за разъяснениями. При отсутствии возможности получить нужную информацию (правление не владеет ею), следует руководствоваться описанными выше нормами СНиПа.

Важно!Часто некоммерческие общества не подводят коммуникации к домам, соответственно, красная линия отсутствует. Тогда при возведении теплицы необходимо опираться на следующие данные: от дороги, бордюра 500 см, от грунтовой дороги, тротуара 300 см.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Единого нормативного документа, регулирующего высоту и прозрачность забора между соседними участками, не существует. Здесь нормы устанавливает орган местного управления. Они варьируются в зависимости от региона, области, формы собственности. Обычно заборами является ограда высотой 150 см и минимальной прозрачностью сбоку и сзади в 30%.

Глухая ограда высотой максимум 200 м возможна спереди участка. Кооперативы могут увеличить прозрачность для улучшения условий использования земельного участка под огород. Вне зависимости от того, какая высота и прозрачность забора, теплица должна быть размещена на расстоянии 100 см от него.

Особенности расположения по совместному уговору

Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.

Но есть здесь один нюанс: даже если ваш сосед и дал добро на строительство, через какое-то время владелец соседнего участка может смениться и ему будет не по душе такое расположение постройки. Со своей претензией он может обратиться в суд, и в этом случае договор, заключённый с предыдущим владельцем, не будет иметь силы.

Поэтому во избежание конфликтных ситуаций перед заключением договора нужно учесть:

  1. Теплица не должна создавать тень на соседском участке. Размер тени определяется из расчёта высоты конструкции.
  2. Постройка не должна ограничивать доступ соседей к их собственным сооружениям на участке и не создавать дискомфорт.
  3. Выполните постройку по нормам СНиПа, чтобы, даже если возникнут к вам претензии, не было возможности через суд доказать факт нарушения.

Ошибки при возведении теплицы

Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:

  1. Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
  2. Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
  3. Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.

Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.

Допустив описанные выше ошибки, вы не сможете получить хороший урожай либо лишитесь его вовсе. В случае несоблюдения нормативов, есть высокая вероятность быть оштрафованным либо вызванным в суд недовольным соседом. Это потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме этого, если будут отмечены серьёзные нарушения, придётся переносить постройку либо сносить её полностью.

Из изложенного можно сделать вывод, что возведение любой постройки на участке руководствуется определёнными нормами и правилами. Они не сложны, поэтому их проще соблюсти, чем разбираться с возможными последствиями от их нарушения.

Источник: https://fermer.blog/bok/ogorod/teplicy/9313-rasstojanie-ot-teplicy-do-zabora.html

Расстояние от теплицы до забора соседа: на каком ставить, по закону

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

626 просмотров

Зачастую земельный участок является основным источником дохода собственника. Растения, выращенные на огороде, оставляют большую часть рациона пенсионеров и небогатых семей. Для увеличения урожайности часто используются парники.

Это удобный и недорогой способ сохранить растения на территориях рискованного земледелия. Однако жители соседних участков не всегда рады видеть эти прозрачные строения.

Рассмотрим, какое должно быть расстояние от теплицы до забора соседа.

На каком расстоянии ставить теплицу?

Вопрос о планировании расположения построек на участках СНТ и ИЖС регулируется рядом санитарных и пожарных правил. Более того, ситуация может дополнительно ужесточатся при наличии местных нормативных актов районной администрации или локальных актов садового кооператива.

Основные нормативные акты, регулирующие возведение теплиц:

  • СП 107.13330.2012;
  • СП 42.1330.2011.

При возведении теплицы имеет значение, будет ли она располагаться в данном месте постоянно. Если парник имеет временное назначение, то целесообразно соблюсти минимальное расстояние от ограждения участка.

Для стационарного строения нужно получить разрешение органа местного самоуправления. В этом случае собственник убережет себя от длительных судебных разбирательств с недовольными соседями.

Важно! Теплица с использованием органических удобрений (навоза) должны располагаться по правилам, предусмотренным для септиков и выгребных ям.

Если объект располагается на территории без соседей и около ограждений, где нет дорог и переулков, то по общему правилу необходимо отступить 1 м.

Граница с соседом

При возведении теплицы на участке с соседями необходимо соблюсти определенные правила.

№ п/пПравила к возведению парника или теплицы
1Расстояние от соседского забора не менее 1 м
2Парник с органическими удобрениями возводится на расстоянии 4 м от забора и 20 м от колодца
3Вода с крыши теплицы не должна попадать на соседний участок
4Навес крыши не должен заканчиваться менее чем в 50 см от ограждения
5Наклон крыши должен быть на собственный надел
6Если теплица стоит на пригорке, а соседний участок в низине, то нужно урегулировать вопрос с отведением вод (чтобы не затоплять надел соседа)

Расстояние до красной линии и переулка

Красная линия – это условная граница, которая проводится на улице расположения участка. С этой стороны обычно строятся ворота и въезд на надел.

Теплица не может быть возведена близко к красной линии. Минимальное расстояние составляет 5 м.

Также отступ необходимо соблюдать, если забор граничит не с другим участком, а с переулком. В этом случае расстояние составляет 3 м.

Важно! Если забор возведен не по границе участка, а смещен во внутрь, то владельцу нужно соблюдать оба правила. Парник возводится не менее, чем в 3 местах от переулка, и не менее 1 м от ограждения.

Граница с пустым участком

Если вы купили участок, граничащий с пустым наделом, то у вас есть преимущество. Расчет расстояния от объектов ведется от возведенных построек.

Таким образом, больше прав получает тот владелец, который раньше въехал и возвел объект.

Важно! Строения нужно не только возвести, но и зарегистрировать. Регистрации подлежат все объекты на фундаменте. А другие постройки нужно просто включить в кадастровый паспорт.

Если теплица носит стационарный характер, то необходимо соблюсти нужное расстояние и включить ее в план. В этом случае соседи не смогут оспорить ее местонахождение.

В случае возведения теплицы на участке без соседей нужно учесть расстояния только от собственных построек.

Минимальное расстояние от соседского забора составляет 1 м. Оно может быть только увеличено в особых случаях. Уменьшить его можно только по согласованию с соседом.

А вот соседу, который застраивается позднее, придется сложнее. При планировании построек, он должен учесть расстояние в 3 м от вашей теплицы.

Расстояние до жилого дома

Отдельно необходимо учитывать расположения теплицы от жилого дома. Данный вопрос имеет особую актуальность, так как парник является местом скопления влаги. В результате близкого расположения к фундаменту, сырость может вызвать его деформацию и появление плесени в доме.

В соответствии со СП 42.1330.2011 парник должен располагаться на расстоянии 3 м от жилого дома. Однако данная норма применима только к одиночному парнику, при возделывании которого не используется органика.

При возведении парника с органическими удобрениями необходимо учитывать, что они приравниваются законом к выгребным ямам и септикам. Поэтому они должны размещаться на расстоянии не менее 8 метров от собственного и соседского дома. Это вызвано возможностью появления специфического запаха со стороны парника.

Соседи могут договориться о смежном расположении парников. Но в этом случае расстояние от жилого дома не может быть меньше 12 м.

Установка теплицы по согласованию с соседом

В ряде случаев соседи могут установить теплицы по договоренности. Однако необходимо учитывать, что отказ от выполнения санитарный и пожарных правил в этом случае не допускается.

Для реализации такого решения нужно получить разрешение местной администрации или председателя садового общества. Договор целесообразно составить в письменной форме и заверить нотариально.

Как правило, такая договоренность используется при совместном расположении теплиц. Данный вариант считается скорее отрицательным решением.

В первую очередь, он противоречит противопожарным нормам. Да и обслуживание собственного парника будет затруднено.

Опытные садоводы отмечают возможность скопления воды на участке между теплицами. Так как объем влаги от 2 строений больше, чем от одного, то место может заболотится. Поэтому на практике такого решения лучше избегать.

Судебная практика

В судебной практике нередки случае обращения в суд с целью снести теплицу, как незаконную постройку. Поэтому при возведении парника необходимо своевременно получить разрешение органа местного самоуправления.

Пример. Гражданка Л. построила теплицу из старых окон около забора соседа. В процессе межевания выяснилось, то ограждение стоит на территории соседа. Поэтому мужчина обратился в суд с целью обязать гражданку Л. удалить теплицу, чтобы перенести забор по межевым границам.

Женщина отказала в добровольном урегулировании спора, так как сама не может осуществить демонтаж и сбор конструкции. А нанимать помощников не может из-за материальных проблем. Теплица была построена много лет назад. И из-за сложившегося порядка землепользования она просит сохранить текущее месторасположение строения.

Суд признал теплицу самовольным строением и постановил ее демонтировать.

Также запрещается подключать парники к системам отопления и водоснабжения. В этом случае соседи могут сообщить в уполномоченные органы.

Нарушитель не только получит штраф, но и будет обязан устранить последствия.

Многие садоводы возводят на участках теплицы и парники. Они могут значительно увеличить урожайность ряда культур. Однако при их строительстве нужно придерживаться значительного ряда норм. Особое внимание нужно уделить постройке с органическими удобрениями.

В случае возникновения проблем с соседями нужно получить консультацию юриста. Специалист поможет решить спор в досудебном поряке и сэкономит вам деньги и время. Юристы нашего сайта придут к вам на помощь круглосуточно.

Просто опишите ситуацию дежурному специалисту.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/rasstoyanie-ot-teplitsy-do-zabora-soseda/

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП по закону

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Загородный участок – собственность его владельца, но застройка должна производиться по санитарным и противопожарным нормам.

Необходимо соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, а также до границы участка, деревьев и соседского дома, даже если он свой надел не использует. СНиП имеет по отношению к хозяйственным постройкам рекомендательный характер.

Однако в случае споров между соседями именно на его нормы будет ссылаться суд при решении вопроса.

Парник из стекла и пластика

Основные нормы и правила

Теплицу и все другие подсобные строения хочется разместить поближе к ограждению, чтобы максимально использовать возможности земельного надела. По другую сторону изгороди хозяин участка с аналогичным желанием.

Чтобы соседи не страдали от действий друг друга, удаленность построек различного типа от забора и жилого дома регламентирована нормативными документами. На каком расстоянии от забора можно строить парник или ставить теплицу, указано в СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011.

Парник из поликарбоната в деревне

Прежде чем ставить сооружение, следует уточнить категорию своего участка земли, а также то, какая форма его использования разрешена. Различают:

  1. СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.
  2. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

В раздел некоммерческих угодий попадают земли всех обществ и кооперативов, включая личные подсобные хозяйства – ЛПХ.

Все необходимые документы с указанием планировки застройки, включая нормы на отступление для возведения теплиц и других сооружений друг от друга и изгороди, находятся в правлении кооператива.

Разрешения на строительство и на сокращение дистанции до ограды сбоку и сзади принимаются на общем собрании. Садовый устав требует, чтобы ограждение было поставлено по всему периметру.

Для владельцев земли под ИЖС правила застройки участка в данном районе, включая и то, где ставить теплицу, можно получить в местных органах архитектуры, даже если эта земля расположена в деревне. При планировке следует согласовывать проект застройки с данными организациями. Если конкретные нормы отсутствуют, то надо следовать установленным СНиП и СП.

Надел под ИЖС может располагаться на территории, которой руководит сельский совет. Тогда он должен выдать разрешение на строительство теплицы и указать в документе все нормы и требования. В случае если на сарай и другие подсобные помещения технический паспорт не выдается, действуют общие нормативы.

Прозрачная конструкция для растений не выделена как отдельный вид построек на участке, и нормы на ее расположение надо выбирать так же, как для хозяйственных построек типа бани и сауны.

Парники с использованием органических удобрений относятся к разряду выгребных ям и уличных туалетов.

Удаленность от забора соседей и границы участка

По СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и согласно СП 53.13330.2011, теплица от забора сбоку должна находиться не ближе 1 метра.

Если сосед с одной стороны отсутствует и за оградой проходит переулок с дорогой, необходимо отступить от края проезжей части 5 м.

В случае, когда дорога расположена близко к забору, надо отодвигаться с возведением сооружения для растений, пусть граница будет дальше. При этом необходимо поставить строение на требуемом расстоянии от бордюра.

Схема расположения построек согласно нормам СНиП и СанПиН

Сбоку и сзади могут располагаться незастроенные участки. В этом случае, как и при отсутствии за изгородью чужих наделов, следует отступать по закону от линии разграничения (границы соседнего участка) 1 метр.

Дистанция до красной линии

От красной линии – переднего забора на дачном участке, дистанция должна быть минимум 5 метров. Даже если изгородь удалена от линии прохождения коммуникаций, отмерять следует от забора. Не рекомендуется ставить теплицы и другие хозяйственные постройки перед домом. Если жилое здание построено в глубине двора, сарай и другие строения могут стоять на одной с ним линии или дальше от улицы.

Схема расположения строений на участках СНТ и ИЖС

Санитарные нормы, связанные с теплицей, указывают на необходимость соблюдения границ. Нельзя, чтобы вода попадала на чужую территорию. Навес должен заканчиваться как минимум в 0,5 м от ограждения. Наклон крыши на садовом участке рекомендуется делать в свою сторону.

При расположении на склоне, когда теплица располагается выше уровня земли соседнего участка, следует позаботиться об отведении воды, которой поливаются грядки, чтобы она не просачивалась за пределы линии разграничения. Для этого прокапывается канава, и вода отводится на 3 м от ограды.

Требования норм инсоляции

Постройки на одном участке не должны закрывать окна и затенять насаждения. Закон и нормы инсоляции изложены в своде правил СП 30-102-99. Они требуют, чтобы теплица не бросала тени на участок по другую сторону забора, не препятствовала доступу воздуха, нарушая естественную вентиляцию.

Варианты расположения парника

Расстояние от забора до теплицы надо рассчитывать с учетом ее высоты, чтобы территория соседа не попадала в тень. Нормативы инсоляции предписывают доступ солнца не менее 5 часов в сутки в весенний и летний период. Время может суммироваться.

Нельзя ставить длинное сооружение вдоль ограды, если оно будет нарушать естественную вентиляцию. Надо отступить больше от соседского забора, согласовать расположение теплицы с хозяином огорода по другую сторону ограды.

Нормы инсоляции не берутся во внимание, если сбоку за забором отсутствуют постройки и насаждения или проходит переулок.

В этом случае достаточно отступить 1 метр от забора и строить теплицу или другое подсобное сооружение.

Однако надо помнить, что в случае строительства сосед может потребовать сместить или снести сооружение, которое бросает тень на его землю и мешает росту и развитию растений.

Удаленность между постройками

По нормам инсоляции можно потребовать переноса строения, включая теплицу, если будет доказано, что растения на соседнем участке растут хуже вдоль нее. В качестве аргументов лучше всего предъявлять фотографии, сделанные в разное время и зафиксировавшие саму теплицу и отставание в развитии овощей, высаженных вдоль стены.

Противопожарная безопасность

Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.

При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.

Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.

Смотрите ниже видео на эту тему.

Расстояние от парника до дома соседа

Расстояние от теплицы до жилого дома соседа по закону измеряется от крайней точки фундамента по прямой линии. Оно должно быть более 6 м. Теплица не должна закрывать обзор из окон дома, препятствовать проникновению солнечного света (инсоляции).

От своего жилья сооружение можно поставить и ближе. Как правило, достаточно 4 м минимум, однако при желании расстояние можно сократить до 3 м, следуя нормам пожарной безопасности – необходимо сохранить проход вокруг дома и пространство для ухода за фасадом. Надо учитывать, что растения поливаются. Вода может подтопить фундамент, поэтому приближать теплицу к капитальному зданию нежелательно.

Расстояние в пределах своего участка от теплицы до гаража, сарая и других подсобных строений, включая баню и сауну, может быть минимальное – 1 м.

Нормы для парника с органикой

Парник, в котором планируется подогрев за счет гниения органических отходов, нормативы приравнивают к компостной и выгребной яме. Их, как и туалеты, устанавливали на удалении:

  • от забора – минимум 4 м;
  • соседских окон жилых комнат – 8 м;
  • от передней границы – 12 м;
  • края дороги в боковом переулке – 6 м;
  • колодцев и скважин – 50 м.

При расчете норм учитывался запах, распространяемый от органических удобрений, возможность проникновения грязных вод под землей в источники питьевой воды. Если местность сельская и рядом расположен лес, парник должен быть удален от его крайних деревьев на 15 м. От водоемов постройка под органику должна отступать на 50 м. Протекающий рядом ручей или река могут быть не ближе 30 м.

При отсутствии на соседнем участке признаков строительства и проживания, достаточно отступить от забора 1 м и соорудить парник. При последующей застройке сосед может потребовать его переставить, сославшись на перетекание влаги на его территорию под грунтом. К расстоянию от будущего дома и гаража претензии предъявляться не могут.

Отступления от норм

При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.

Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.

Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.

В этом случае жилой дом должен находиться дальше, рекомендуют 12 м.

Схема расположения строений на участке в сельской местности

В кооперативах следует заручиться разрешением общего собрания. Для участков ИЖС достаточно оформления договора с соседом и заверения документа у нотариуса. После этого можно ставить теплицу.

Источник: https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora

На каком расстоянии от забора ставить теплицу: нормы

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома.

Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить.

Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра при строительстве дома. При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

  • 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
  • 5 м от гаража;
  • 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае расстояние от забора до дороги должно быть соблюдено изначально.

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

  • оптимальное использование полезной площади огорода;
  • свободный проход вокруг строения;
  • куда ляжет тень;
  • как использовать свободное место.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.