Расписка за

Содержание

Как составить и зачем нужна расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка за

Во время торговых операций с недвижимостью, помимо обязательного договора купли-продажи, составляется расписка.

Это обязательный элемент заключения сделки и письменное подтверждение перевода финансовых средств за квартиру. Покупатель имеет законное право требовать торговую расписку у продавца.

В случае отказа предоставления таковой самым разумным действием будет отмена совершения сделки с таким подозрительным лицом.

Назначение расписки

Расписка в получении денежных средств за квартиру не считается самостоятельным документом, это обязательное приложение к договору.

Стоит иметь в виду, что в самом акте приема-передачи также указываются результаты полностью произведенных расчетов, а также закрепленные подписями участников сделки подтверждения того, что они не имеют претензий друг к другу.

Расписка выполняет роль дополнительной страховки, которая в законной форме подтверждает процедуру передачи и получения денежных средств от продавца к покупателю.

Стоит иметь в виду, что расписка является гораздо более важным документом для покупателя, нежели для продавца, а в некоторых случаях владельцу недвижимости может даже сыграть на руку признание расписки недействительной.

Расписка может значительно помочь покупателю в случае оспаривания сделки.

Об обязательном характере необходимости выдачи этого документа говорится в статье 408 Государственного кодекса Российской Федерации, которая называется «Прекращение обязательства исполнением».

Как составить?

Особенно важно помнить об официальной, юридически действительной на момент заключения сделки форме составления документа. Известны случаи, когда неправильно составленная расписка не признавалась в суде.

Недобросовестные владельцы недвижимости могут воспользоваться поверхностными знаниями потенциального покупателя касательно деталей заключения договора. Тем не менее незнание особенностей бумаг подобного рода не освобождает от ответственности.

Покупатели квартиры обязательно должны внимательно проверить полученную расписку и удостовериться в том, что она составлена должным образом.

В соответствии с общепринятыми нормами оформления все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, для данной операции не подходят. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Особенности составления расписки в получении денежных средств за квартиру:

  • Расписку должен писать только владелец продаваемой недвижимости. Покупателю ни в коем случае не следует предлагать «заполнить бумагу за него». В таком случае расписку могут признать недействительной;
  • Расписка должна содержать стандартный набор официальных юридических реквизитов документации, в число которых входят название документа («Расписка»), дата составления, место составления, сумма полученных денег как цифрами, так и прописью, а также ФИО и паспортные данные продавца и покупателя (включая адреса их регистрации);
  • В расписке обязательно должен быть указан адрес недвижимости, за которую продавец получает деньги;
  • Точная дата передачи финансовых средств является обязательным пунктом документа;
  • В конце расписки обязательно должна быть подпись ее составителя с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки;
  • Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, то есть договор купли-продажи, и тем самым подтверждать исполнение обязательств по нему в части оплаты. Например, «Я получил полную сумму, согласно такому-то пункту договора купли-продажи».

Соблюдение этих незначительных правил позволяет избежать вероятной невнимательности и, быть может, даже мошенничества со стороны владельца квартиры. Если расписка не будет содержать некоторых из перечисленных выше сведений, то в случае судебного спора ее могут не принять к рассмотрению ввиду отсутствия юридической силы.

Покупатель обязательно должен настаивать на получении расписки. Передача денег за квартиру при отсутствии этого документа является неприемлемым и довольно рискованным действием. Составленная правильным образом расписка — это хороший способ уберечься от обмана во время заключения сделки.

В настоящее время расписку чаще всего предоставляют в печатном виде. Такая форма позволяет ускорить процесс создания документа, а также исключить возможность возникновения ситуации, когда текст является едва различимым ввиду неразборчивости почерка составителя.

В том случае, если расписка напечатана, важно иметь в виду, что полное имя, роспись и дата принятия финансовых средств должны быть указаны рукой получателя.

При нескольких продавцах

В случаях, когда у проданного объекта недвижимости было несколько владельцев, расписку о получении денежных средства за квартиру они подписывают все вместе. Аналогичная процедура имеет место во время составления договора купли-продажи квартиры.

Некоторые сложности могут возникнуть, если недвижимость является общей долевой собственностью. Этот термин употребляется для обозначения имущества, которое делится между несколькими владельцами с определением доли каждого из участников. Доходы от возможного использования имущества и расходы на его содержание также делятся.

Когда рассматриваемое имущество находится в общей долевой собственности, деньги распределяются по отдельности. В данном случае каждый владелец составляет свою расписку, в которой указывается причитающаяся ему доля от продажи недвижимости.

При несовершеннолетнем продавце

При несовершеннолетнем продавце сделка купли-продажи недвижимости возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

Когда ребенку исполняется четырнадцать лет, он может участвовать в торговом процессе на всех законных основаниях, подписывать договоры купли-продажи, акты приема-передачи, а также заявления о переводе права собственности на имя покупателя.

Расписку в получении денежных средств за квартиру после исполнения четырнадцати лет можно составлять самостоятельно.

Для придания документу, составленному от имени несовершеннолетнего, дополнительной юридической значимости его могут оформлять при свидетелях, которые также ставят свои подписи.

Процедура подобного рода не является обязательной, однако в случае возникновения некоторых последующих разногласий лишней тоже не будет.

Также стоит иметь в виду, что для проведения торговых операций с недвижимостью для несовершеннолетнего продавца требуется согласие родителя, опекуна или усыновителя на указанные юридические действия.

Данные законные представители обязаны не просто присутствовать во время заключения сделки, но и подтвердить подписью согласие на выполнение торгового действия несовершеннолетним. На самой расписке помимо подписи владельца должна стоять роспись его опекуна с расшифровкой. Денежная сумма за проданную недвижимость также передается в присутствии взрослого, ответственного за несовершеннолетнего.

При продаже по доверенности

Продажа недвижимого имущества по доверенности предусмотрена законом. Чаще всего причиной передачи торговых полномочий другому человеку является тяжелое психологическое или физическое состояние здоровья владельца квартиры. Другая популярная причина – проживание собственника в другом населенном пункте, или, быть может, в иностранном государстве.

Продажа по доверенности значительно облегчает процедуру реализации недвижимости, однако подавляющее большинство граждан не рискуют обращаться за помощью к другим лицам и занимаются торговой сделкой лично. Главным образом это связано с огромным рисками, которые всплывают во время процесса оформления, как для покупателя, так и для самого продавца.

Процесс реализации недвижимости через посредника по доверенности не сильно отличается от стандартной торговой сделки. Разница в том, что перед оформлением документов купли-продажи следует оформить все бумаги, связанные с доверенностью, которые позволят представителю собственника совершать действия от его имени.

Обязательная информация, которая должна присутствовать в тексте доверительного документа:

  • Паспортные данные владельца недвижимости и его доверительного лица;
  • Перечень полномочий, которые представитель имеет право совершать от имени собственника недвижимого имущества;
  • Место и дата подписания. Дата составления должна указываться обязательно. В противном случае доверенность не будет иметь юридической силы;
  • Данные о квартире, которую необходимо продать;
  • Срок, на протяжении которого доверительное будет иметь право представлять интересы владельца недвижимого имущества. Собственник имеет право устанавливать любой срок. Период действия доверенности по умолчанию равняется одному году;
  • Подпись владельца недвижимого имущества.

Когда присутствие и участие самого владельца недвижимости не предусматривается вовсе, ему необходимо оформить генеральную доверенность на имя своего представителя. Этот документ наделяет доверительное лицо правом совершать все необходимые торговые манипуляции, начиная с подготовки требуемой документации и заканчивая получением денежных средств от реализации имущества.

Доверенность необходимо оформлять в нотариальной конторе. Главное, чтобы во время процедуры на месте находился владелец рассматриваемой недвижимости. Присутствие доверенного лица необязательно.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Стоит иметь в виду, что типичная торговая расписка о получении денежных средств за квартиру составляется в произвольной форме. Тем не менее существует несколько пунктов, присутствие которых в документе обязательно.

Элементы, наличие которых в тексте торговой расписки о получении денежных средств обязательно:

  • Паспортные данные продавца;
  • Паспортные данные покупателя;
  • Дата и место подписания документа;
  • Сумма денежных средств – указывается как цифрами, так и прописью;
  • Указание соответствующего договора купли-продажи, который был составлен при совершении сделки и подписан сторонами ранее;
  • Подписи покупателя и продавца вместе с их расшифровками.

Расписка составляется продавцом в двух экземплярах. Один документ остается у составителя, а второй передается покупателю и хранится у него. Обычно продавец отдает бумагу после регистрации сделки в обмен на ключ.

Действительность документа

Если документ о передачи денежных средств не потребуется использовать, можно не переживать о его действительности. Однако в случаях, когда появляется необходимость задействовать расписку в качестве доказательства, необходимо быть абсолютно уверенным в ее юридической силе.

Требования, соблюдение которых необходимо для признания расписки юридически действительной:

  • Корректное оформление расписки с указанием всех требуемых паспортных данных сторон, свидетелей и доверенных лиц. Отсутствие опечаток, фактических и орфографических ошибок;
  • Расписка должна быть составлена в двух одинаковых экземплярах. Стороны подписывают обе бумаги. Свидетели и доверенные лица также указываются в каждом экземпляре;
  • Расписка составляется в качестве дополнительного приложения к договору купли-продажи. Без него документ не имеет никакой силы. Это принципиально важное требование;
  • С юридической точки зрения нет особой разницы между рукописным и печатным вариантами расписок. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. Именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность при экспертизе почерка и подписи;
  • Считается действительным только оригинал документа. Копия считается юридически недействительной.

Расписка будет иметь юридическую силу, если в ней нет никаких подтирок, исправлений и зачеркиваний. В противном случае суд, скорее всего, оспорит силу данного документа.

Плюс ко всему в суд необходимо обращаться с оригиналом документа, а не копией. В ситуации подобного рода заверение нотариусом не подойдет.

Предоставление оригинальной расписки со всеми подписями является обязательным условием.

Оригинал документа хранится исключительно на руках обеих сторон сделки – продавца и покупателя. Передача копии расписки в риэлторское агенство или в отделение Росреестра не предусмотрена. Исключением из этого правила является судебное разбирательство. В данном случае документ приобщается к делу и передается судье.

Были зафиксированы случаи, когда расписки были составлены при использовании ручек с исчезающими чернилами. Бумага становилась чистой, и покупатель не мог доказать факт передачи денежных средств.

Полезная статья? Тогда не забудьтеподписатьсяна наш канал, здесь еще много интересного!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c99ef9461fcd200b27e5b38/kak-sostavit-i-zachem-nujna-raspiska-v-poluchenii-denejnyh-sredstv-za-kvartiru-5c9e667bf4bebc00b35a0e36

Бланк расписки в получении денежных средств: Как правильно оформить расписку, Шаблон расписки о получении денежных средств

Расписка за

Денежная расписка – документ, оговариваемый в нормативных актах лишь вскользь. Нет законов, строго регламентирующих правила его составления и использования.

Однако, ситуации, когда люди дают друг другу в долг, вносят предоплату и совершают иные финансовые операции, не так уж и редки.

Часто случается, что правильно оформленная расписка становится для кредитора единственным доказательством в суде, помогающим ему получить назад свои деньги. Вот почему так важно знать все об этой форме.

Кому может понадобиться расписка о получении денежных средств

Долговой распиской стоит подкреплять любую передачу денег одним лицом другому. Особенно, если задействованы крупные суммы. Иногда займодавца несколько смущает моральный аспект: будто бы он не доверяет своему знакомому или родственнику, предлагая ему письменно подтвердить факт займа.

Это неправильно. Судебная практика, касающаяся вопроса недобросовестных должников, обширна. Кредитуемые часто отмахиваются от своих обязательств (к слову, именно с друзьями и родственниками такое чаще всего и происходит). А расписка – гарант того, что деньги вернутся к их законному владельцу.

Денежную расписку стоит оформить человеку, который дает взаймы другому физическому лицу или передает ему деньги за приобретение чего-либо (земельный участок, транспортное средство и т.д.), оплачивает организации аванс в счет предстоящих поставок.

Ведь никому неизвестно – вдруг должник откажется от своих обязательств, и придется обращаться в суд. И лучше делать это не с пустыми руками.

Важно!

Если речь идет не о физлицах, а о компаниях, оформляется не расписка, а договор займа (ст. 807 ГК РФ).

Правовой статус расписки о получении денежных средств

Расписку допустимо оформить буквально на любом листке, как говорится, «на коленке». Иногда ее пишут от руки, иногда печатают. Кто-то использует специальный бланк (их много в интернете), другие предпочитают произвольную форму оформления. В любом случае, если в тексте присутствуют важные реквизиты (о них чуть ниже), документ имеет юридическую силу.

Статусность расписки увеличивает участие в ее оформлении нотариуса. К его услугам чаще прибегают, когда в сделке фигурируют крупные суммы. Это усложняет оформление и приводит к возникновению дополнительных затрат.

Но займодавец чувствует себя увереннее, ведь в случае обращения в суд нотариус фактически становится свидетелем сделки, что, конечно, повышает шансы на благополучный исход.

Важно знать:

не имеет значения, заверена расписка нотариально, или нет. В любом случае, при условии наличия необходимых реквизитов, документ является для суда неоспоримым доказательством прав кредитора.

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

Как оформляется расписка о получении денежных средств без участия юриста (пошаговое руководство)

Если нет желания вникать в особенности составления денежной расписки, обратитесь к юристам, которые сделают все быстро и грамотно. Но придется потратить дополнительное время и деньги.

Однако, оформить этот документ можно и самостоятельно, здесь нет ничего сложного. А правовой статус расписки, составленной у нотариуса, и у документа, написанного лично, одинаков.

Чтобы составить расписку, нужно выполнить всего два шага:

  1. Встретиться заемщику и займодавцу.
  2. Составить и подписать соответствующий документ, не забывая о важных реквизитах.

О грамотном оформлении расписки читайте ниже.

При выполнении каких условий заемная расписка будет иметь юридическую силу

Самое главное – заемная расписка оформляется письменно. Напечатана, написана рукой – не важно. Никакие устные ответы свидетелей в суде не примутся как доказательство того, что кредитор предоставил ответчику заем.

В инстанциях учитываются лишь документы.

Правовой статус заемной расписки гарантирует наличие в ней всех необходимых реквизитов. Это поможет избежать лишних проблем, если придется искать справедливости в суде. К обязательным реквизитам относятся:

  • подробные сведения о кредиторе и должнике: Ф.И.О., даты рождения, данные паспортов, места регистрации и проживания по факту (если одна из сторон – юридическое лицо, то указываются также его наименование, ИНН, ОГРНИП);
  • сумма задолженности (прописывается как цифрами, так и прописью);
  • дата возникновения задолженности;
  • фраза, содержащая слова, что займодавец получил денежные средства – ключевой момент, подтверждающий согласие кредитуемого с возникновением обязанности по возврату средств;
  • основание, на котором деньги передаются заемщику (одалживание, аванс, корпоративный займ и др.);
  • точное количество месяцев (дней), спустя которые займодавец обязуется исполнить свои обязательства (период можно заменить и конкретной датой возврата долга);
  • наименование валюты;
  • подпись кредитуемого с полной расшифровкой.

Дополнительно в расписке могут присутствовать:

  • цель, с которой заемщик обращается к кредитору;
  • данные о свидетелях сделки и их подписи;
  • дополнительные условия: проценты, штрафы или пени в случае просрочки, способ разрешения разногласий и др.

На практике, некоторые заимодавцы просят должника написать расписку собственноручно. Это может сыграть свою роль в суде, если понадобится графологическая экспертиза (проверка того, принадлежит ли почерк лицу).

«Советую всем составлять максимально подробную расписку. Не поленитесь указать, что документ оформлен добровольно. Лучше, если это подтвердят несколько свидетелей».

Билык Е., сотрудник правового департамента Heads Consulting

Как правильно написать расписку. 7 простых правил

Главными критериями этого документа являются моменты, которые мы перечислим ниже. Это не установленные законом правила, а наши общие рекомендации, которые в значительной степени помогут снизить риски при написании, избежать неприятных моментов и разбирательств, а также просто составить документ верно и грамотно.

Важно! Расписка — это документальное подтверждение передачи денег. Именно с ее помощью удостоверяется факт передачи денег. В силу закона, свидетельскими показаниями невозможно доказать передачу денежных средств.

Итак, 7 правил как правильно написать расписку:

1. В документе должны быть указаны полные паспортные данные принимающего денежные средства – серия, номер, наименование организации которая документ выдала, а также место прописки (регистрации), которое установлено в документе. Указания только фамилии, имени и отчества — недостаточно.

2. Аналогично предыдущему пункту должны быть тщательно прописаны данные лица, предоставляющего денежные средства.

3. Сумма долга должна указываться согласно действующего законодательства, в платёжном средстве, имеющем хождение в государстве. Сумма долга должна указываться цифрами и прописью.

4. В расписке необходимо указывать дату получения денежных средств по факту. То есть конкретно день (а лучше – ещё и время) передачи денежных средств от одного фигуранта расписки к другому.

5. Если расписка долговая – необходимо указывать точные сроки, на которые долг предоставляется, либо дата, к которой необходимо одолженные деньги вернуть.

6. Если расписка не долговая – обязательно нужно указать, за какие услуги либо товары предоставляются средства, либо с какой целью они передаются от одного лица другому.

7. В конце расписки указываются ФИО обоих фигурантов и подписи.

Данные правила – общие рекомендации, которых стоит обязательно придерживаться, если вы хотите избежать возможного риска и дальнейших разбирательств. Если проигнорировать один из этих пунктов – получающий деньги фигурант может использовать это в своих целях. Свою подпись он должен ставить обязательно в вашем присутствии.

Всегда внимательно и тщательно проверяйте корректность указанных в расписке данных – это застрахует от подлога и возможных проблем. Если вы предоставляете деньги в долг – лучше перестраховаться и позаботиться о том, чтобы сделать ксерокопию документа, упомянутого в расписке.

Не все понимают, что означает словосочетание «факт получения денег». Поэтому в расписке настаивайте на формулировке: «Деньги были получены, при составлении и подписании этого документа». Как уже ранее упоминалось, если расписка носит не долговой характер – необходимо уточнить, за что или для чего предоставляются денежные средства.

Расписка о получении денежных средств (бланк, образец 2020)

Итак, законодательно форма расписки не закреплена. Главное, чтобы в ее тексте присутствовали все необходимые реквизиты. Самый простой бланк, годный к использованию в 2020 году, может выглядеть следующим образом.

Расписка в получении денежных средств. Образец 2020

Рекомендуется составлять сразу два экземпляра документа. Один передавать должнику как напоминание об обязательстве возвратить средства через строго определенное время. Другой же экземпляр расписки заимодавцу необходимо хранить у себя. Это единственное его доказательство права на взыскание долга, если понадобится добиваться правды в суде.

Пример расписки о получении денежных средств при покупке автомобиля

Часто необходимость письменного оформления оплаты требуется в процессе приобретения транспорта. Как составить документ в этой ситуации – проще разобраться на конкретном примере.

Пример. Оформление расписки при покупке автомобиля

Гражданин Иванов Федор Николаевич приобретает у Потапова Ивана Сергеевича автомобиль и передает ему за него 735 000 рублей. Покупатель предпочитает письменно оформить этот факт.

Расписка Г. Хабаровск, 11 марта 2020 годаЯ, Потапов Иван Сергеевич, 20.03.1982 г.р., проживающий по адресу: г. Хабаровск, ул.Советская, д. Х, квартира ХХХ,

Источник: https://tbti.ru/dokumenty/kak-napisat-raspisku-na-dengi.html

Образец и пример расписки: как правильно написать?

Расписка за

Многие люди, одалживая некоторые суммы, даже не задумываются о том, что могут не получить их обратно. В результате им приходится долгое время выискивать должника и уговаривать возвратить одолженные деньги. В таких случаях может пригодиться умение писать расписки. Дело это нехитрое, но документ, составленный неправильно, может не иметь никакой юридической значимости.

В этой статье мы разберем пример расписки в получении денежных средств и документов. Также поговорим о том, какие пункты нужно указать обязательно, чтобы она не утратила своей силы.

Зачем она нужна

Любой профессиональный юрист уверен в том, что даже неправильно составленная расписка гораздо лучше, чем ее полное отсутствие. Согласно законодательству, свидетельские показания не являются доказательством передачи денег. Этот факт обязательно должен быть закреплен документально.

Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно. Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие финансовые документы:

  • чеки;
  • платежные поручения;
  • выписки из банка;
  • другое.

Тем не менее, когда денежные средства передаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени. Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы.

Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки. А если речь идет о внушительной сумме, то разумно будет заручиться подписями не менее двух свидетелей, которые удостоверят подлинность документа.

Виды долговых документов

Безусловно, самый распространенный пример расписки — ссуда или денежный заем. Но бывают также и другие ситуации, когда подобный документ просто необходим:

  • купля/продажа автотранспортного средства;
  • внесение авансового платежа в сделках с недвижимостью;
  • получение алиментов;
  • окончательный расчет при покупке дома, квартиры, автомобиля или земельного участка;
  • другие.

Юридическая значимость расписки

Несмотря на то что данный вопрос закреплен законодательно, споры о силе и юридической значимости расписки не утихают до сих пор. Прежде всего разногласия касаются того, нужно ли заверять документ у нотариуса.

Согласно статье 808 ГК России нотариальное заверение такого документа не является обязательным. Конечно, если речь идет об очень серьезной сумме и вы желаете максимально обезопасить себя, то обращение в нотариальную контору может иметь место.

Таким способом вы максимально обезопасите себя, если впоследствии появится необходимость доказывать, что документ был составлен и подписан теми самыми гражданами, о которых в нем говорится.

Без нотариального заверения сделать это тоже можно, но процесс займет гораздо больше времени и сил.

Плюсы и минусы обращения к нотариусу

При нотариальном заверении расписки существуют как свои плюсы, так и минусы. К преимуществам можно причислить:

  • стопроцентно подтвержденную достоверность документа;
  • если вы затрудняетесь с тем, чтобы составить документ правильно, нотариус обязательно предложит свой пример написания расписки, в котором уже учтены все нюансы.

Недостаток тут, скорее всего, только один — трата дополнительных денежных средств и времени на поход в контору.

Особенности составления

Если вы решили обойтись своими силами и сэкономить время и деньги, обязательно заранее поинтересуйтесь тонкостями составления этого документа. Правильный пример расписки должен отвечать таким требованиям:

  1. Документ написан исключительно от руки. В этом случае недопустимо просто поставить подписи на отпечатанном на компьютере бланке. Самостоятельное написание делает возможным проведение почерковедческой экспертизы в случае ее необходимости.
  2. Все суммы, указанные в документе, следует не только писать цифрами, но и расшифровывать словами. Это исключает вероятность того, что кто-то припишет или подчистит лишнюю цифру.
  3. Если речь идет о суммах в валюте, стоит непременно указать, что возврат всей суммы должен производиться по курсу, действующему на момент окончательного расчета.
  4. Нужно помнить, что если в расписке ничего не сказано о процентах или неустойке, договор автоматически считается беспроцентным.
  5. В тексте должно быть указано, что деньги были переданы непосредственно в момент написания расписки, а также указано место (полный адрес), где именно это происходило.

Также стоит учитывать и еще несколько моментов. В тексте расписки не стоит указывать бизнес-цели займа. Если будет указано, что деньги были одолжены на коммерческие нужды, это может быть расценено как риск, о котором заимодавцу было известно заранее. В случае если дело «не выгорит», средства могут и не подлежать возврату.

При составлении документа стоит обязательно перепроверить паспортные данные обеих сторон, указанных в документе.

Что внести в текст

Существует как минимум 7 пунктов, которые непременно должны присутствовать в этом документе:

  • ФИО двух сторон (составителя документа и кредитора);
  • данные их паспортов, ИНН, адреса проживания и регистрации;
  • точная сумма, написанная буквами и цифрами;
  • прописано место, дата и обозначен сам факт получения денег;
  • обозначен срок возврата финансовых средств (если это предусмотрено);
  • указано основание для передачи денег;
  • полная и разборчивая подпись сторон договора и вероятных свидетелей.

Если предложенный вам пример расписки о получении денег не содержит любого из этих пунктов, стоит задуматься о вероятном мошенничестве.

Расписка о получении финансовых средств

Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.

Расписка

28 июня 2015 года, город Пупинск

Источник: https://FB.ru/article/266435/obrazets-i-primer-raspiski-kak-pravilno-napisat

Расписка в получении денег за ремонт квартиры: 6 образцов

Расписка за

Расписка о получении денег за ремонт квартиры – это письменный документ, подтверждающий факт того, что заказчик выдал, а исполнитель принял определенную сумму средств в качестве оплаты за выполненные работы.

При проведении ремонта жилого помещения мастером – физическим лицом, неизбежно приходится сталкиваться с оформлением передачи денег от заказчика исполнителю. Чаще всего оплата производится без составления каких-либо документов.

Такой подход может привести к спорам, конфликтам и даже обману.

Чтобы это не произошло, наш юрист рекомендует во всех случаях передачи денег составлять расписку. Мы подготовили для вас несколько вариантов расписок, применяемых в разных ситуациях в процессе ремонта:

  • выдача авансов,
  • оплата части работ,
  • оплата всего ремонта,
  • выдача мастеру денег для закупки стройматериалов,
  • оплата работ и выдача авансов, когда нет договора на ремонт и т.д.

Лучше иметь под рукой все варианты расписок и в нужный момент использовать подходящий образец. В любом случае, в процессе ремонта одним шаблоном не обойтись, нужны разные.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Подробнее о составлении расписок, их пользе и используемых формулировках, читайте далее.

Почему важно оформлять расписку?

Оплата работ (услуг) – это юридически значимое действие. То есть сам факт платежа влечет за собой правовые последствия для обеих сторон:

  • для заказчика – это подтверждение того, что обязанность оплатить работы исполнена им надлежащим образом (нет недоплаты или долга);
  • для исполнителя – доказательство получения вознаграждения за труд в конкретной сумме.

Учитывая существенность правовых последствий, факт оплаты всегда строго фиксируется и документально оформляется в предпринимательской деятельности с помощью бухгалтерских документов.

Коммерческие организации и ИП расписок не пишут, это незаконно.

Поэтому когда ремонт производится силами юридического лица (строительной фирмы, компании и т. д.) или индивидуального предпринимателя (ИП), при принятии денег от заказчика, ему на руки выдается оригинал бланка строгой отчетности – кассовый чек, квитанция, приходный ордер и т. п.

Если ремонт осуществляется с помощью нанятого частного мастера – физического лица, то бухгалтерских документов он не выдаст, но оформить расписку сможет (а это аналог кассового чека или приходного ордера).

В процессе ремонта (до его завершения) вопрос о передаче денег исполнителю может возникнуть не один раз:

  • оплата выполнения одного из этапов работ (если это предусмотрено договором). О том, как заключить договор и скачать образец договора на ремонт квартиры, читайте здесь>>>;
  • выдача средств в качестве аванса (например, есть практика предоставления 30% общей стоимости договора исполнителю до начала работ. Это своего рода гарантия платежеспособности заказчика);
  • передача денег на закупку необходимых строительных материалов – выдача денег под отчет.

Такие ситуации часто никак не оформляются документально, средства передаются из рук в руки, стороны руководствуются доверием.

Однако статистика и сложившаяся судебная практика подтверждают то, что более 50% всех ремонтов заканчиваются спорами и конфликтами. И не все из них могут быть переданы на рассмотрение в суд, поскольку на руках у спорщиков нет никаких документов, доказывающих их правоту.

Расписка может служить доказательством в суде, даже если договор о ремонте вообще не был заключен!

Все еще часто встречаются случаи, когда люди основывают взаимоотношения по производству дорогостоящих строительных или отделочных работ «на доверии». Заключение договора им кажется сложным или лишним.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Если такой «доверительный» ремонт, выполненный «рекомендованным» мастером, окажется некачественным, вернуть затраченные деньги или взыскать материальный ущерб через суд будет невозможно.

Поэтому если ремонт уже производится, а договор подряда по каким-либо причинам не был оформлен, правильно составленные расписки о получении исполнителем денег смогут послужить доказательством того, что сделка фактически была совершена. Эти письменные документы будут являться основанием для подачи иска в суд.

Юридическое обоснование:

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признание этого договора не заключенным. (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

То есть,простыми словами: заказчик, передавая деньги, а исполнитель, принимая их в качестве оплаты за выполненные работы (даже если это частичная оплата), подтверждают, что договор на ремонт между ними был заключен (пусть и в устном порядке). При наличии письменного доказательства (расписка) ни одна из сторон уже не сможет прибегнуть к обману, ссылаясь на то, что никакого договора не было и обязательства ни у кого не возникли.

В каких случаях применяется расписка: аванс и оплата по факту

Письменно фиксировать момент платежа необходимо всегда. Особенно это касается взаимоотношений между физическими лицами. При этом расписка – единственный документ, который бесспорно подтверждает факт передачи денег и принимается судом.

Случаи оформления:

  • оплата выполненной работы (отдельного вида, комплекса работ или их этапа – в зависимости от условий договора). Расписка составляется в момент передачи денег, после того как работы приняты заказчиком. Важно в тексте указать, что оплата производится за фактически выполненные работы (за конкретный объем).
  • аванс – предусмотренный договором платеж до начала ремонта. В тексте обязательно нужно прописать, что это предоплата.
  • выдача средств на закупку материалов. Важно указать, что деньги предоставлены для приобретения конкретных товаров (указать, каких и их объем). А также прописать, что исполнитель обязан отчитаться (предоставить оригиналы кассовых чеков) за целевое расходование средств.
  • окончательный расчет по договору. В расписке нужно отразить, что с передачей этой суммы взаимоотношения сторон прекращаются, претензий не имеется.

Почему важно вставлять в текст расписки конкретизирующие фразы?

Даже если имеется договор подряда, подробное изложение в расписке всех действий письменно зафиксирует мелкие обязательства сторон и отразит хронологию (сроки) платежей. А в случаях, когда договор составлен номинально, условия подробно не прописаны либо он вовсе не заключался, расписка – единственный документ, в котором отражен порядок действий и имеется подпись ответственного лица!

Правила оформления

Законодательство не содержит строгих требований к составлению расписки. Но есть сложившаяся практика о том, как правильно и юридически грамотно ее оформить:

  • документ составляется в письменной форме: можно набрать текст на компьютере и распечатать, заполнив нужные поля от руки либо создать полностью рукописный вариант (оба способа применяются наравне, принимаются судами в качестве доказательств). Более того, текст, полностью написанный от руки в некоторых случаях предпочтительнее (например, когда требуется почерковедческая экспертиза);

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Установка газовых счетчиков в квартирах обязательна?

  • нотариальное заверение расписки не является обязательным. Закон не предъявляет такого требования. То есть, при желании обратиться к нотариусу можно (например, если передается очень большая сумма), но если этого и не сделать, расписка все равно будет иметь юридическую силу;
  • расписка составляется лицом, принимающим деньги. Ее оригинал передается на хранение лицу, совершившему оплату. При необходимости можно снять копию либо составить документ в двух экземплярах (для обеих сторон).
  • в тексте нужно указать Ф. И. О. обеих сторон (выдающей и получающей средства), их паспортные данные и адреса регистрации;
  • обязательно написание суммы цифрами и прописью;
  • следует отразить целевое использование денег (на что или за что выданы);
  • документ подписывается личной подписью лица, получившего деньги (и свидетелями – если имеются) с полной расшифровкой Ф. И. О.;
  • дата и место составления расписки обязательно включаются в текст. Документ без даты недействителен!
  • не допускаются помарки, ошибки, неразборчивое написание. Наличие подчисток или исправлений влечет недействительность документа.

Образец расписки на оплату выполненных работ по ремонту квартиры

Варианты:

  • Если оплата производится не за весь ремонт, а за выполненный этап (или конкретный вид работ, например, поклейка обоев), то в текст включается фраза, например: «сумма ________ в качестве полной оплаты за выполнение работ по поклейке обоев 38 м2 по договору подряда_______». Это будет являться подтверждением, что данный вид работ оплачен в полном объеме.
  • Если оплата производится за часть работ, то в тексте нужно отразить: «сумма _______ в качестве частичной оплаты за выполнение работ по (например, укладке ламината) в объеме 18 м2 (детская комната) из 47 м2 (общий объем, вся квартира)». Это позволит конкретизировать, за какой частично выполненный объем работ произведена оплата.
  • При оплате комплекса работ в тексте расписки необходимо указать каждый их вид и объем: например: «общая сумма ________ в качестве оплаты за выполнение работ: монтаж подложки на пол в объеме 12 м2, общей стоимостью _____ рублей, укладка ламината 12 м2 общей стоимостью ______ рублей, монтаж плинтусов 17 м.пог. общей стоимостью ______ рублей».

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки на выдачу аванса на выполнение ремонтных работ

Если условиями договора подряда предусмотрена частичная предоплата работ, то расписка должна содержать указание, например: «сумма __________ рублей в качестве предоплаты (аванса), что составляет 30% от общей стоимости работ по договору подряда ________».

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки на выдачу денег на закупку материалов

Если по условиям договора или иному соглашению сторон заказчик поручает исполнителю самостоятельно закупить необходимые строительные материалы, то в текст расписки следует включить фразы: «сумма __________ рублей на закупку материалов (клей для кафельной плитки – 2 мешка по 25 кг, затирка для швов кафельной плитки – 1 упаковка, 2 кг) для выполнения работ по договору подряда _______. Обязуюсь обеспечить целевое расходование средств, а излишки денег возвратить заказчику в полном объеме. Оригиналы кассовых чеков (квитанций), подтверждающих закупку материалов, обязуюсь предоставить заказчику в срок не позднее 2 суток с момента покупки».

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Дизайн двухкомнатной хрущевки: варианты перепланировки

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки об окончательном расчете за выполнение работ по ремонту

Единственное отличие этой расписки от вышеуказанных вариантов по оплате за фактически выполненный объем работ, заключается в том, что этот платеж будет последним.

В такую расписку, как правило, включается фраза: «сумма _____ рублей в качестве окончательного расчета за выполненные в полном объеме работы по договору подряда ___________. Претензий по срокам и объему произведенной оплаты к заказчику не имею».

Такая фраза свидетельствует об окончании финансовых взаимоотношений заказчика и исполнителя и подтверждает, что все расчеты завершены, долговых обязательств у сторон не возникло.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки, если договор подряда на ремонт не заключался

Если процесс ремонта уже запущен, а договор между заказчиком и мастером не заключался, расписка будет являться единственным и самым важным документом о ремонте. В такой расписке, помимо основных сведений, необходимо отразить дополнительные:

  • адрес квартиры (дома), в котором выполняются ремонтные работы;
  • сроки ремонта — это очень важно с юридической точки зрения;
  • описание выполненных работ, за которые производится оплата.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Полезные советы

  1. Расписку лучше полностью писать от руки. Это на случай обмана, когда впоследствии в суде будет необходимо производить почерковедческую экспертизу. Одной подписи и написанной прописью суммы эксперту недостаточно.

    Но если этот вариант неудобен, то можно заранее заготовить и распечатать несколько шаблонов с набранным на компьютере текстом и пустыми строками для написания сумм и основания платежа от руки. Такая практика тоже широко применяется. В конце концов, экспертиза расписок на принадлежность почерка проводится в редких случаях.

    В остальных – машинописный вариант принимается судами и служит доказательством.

  2. Если передача денег происходит в присутствии свидетелей, то их Ф. И. О. и паспортные данные тоже можно отразить в расписке.

    Это необязательно, но может пригодиться: свидетельские показания учитываются судом при рассмотрении исков о возмещении ущерба в результате некачественного выполнения работ.

  3. Согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, подрядные (строительные, ремонтные или отделочные)  работы должны сдаваться и приниматься по акту.

    Этот документ составляется в письменной форме и подтверждает, что работы выполнены и сданы исполнителем и приняты заказчиком (с замечаниями или без). Как правило, в день сдачи-приемки работ производятся и денежные расчеты.

    Поэтому для удобства, чтобы не оформлять два документа (и акт и расписку), укороченный текст расписки можно включить прямо в акт. Таким образом, подписывая акт, стороны фиксируют не только факт приемки работ, но и взаиморасчеты.

Скачать образцы расписок и форму акта приемки работ с текстом расписки за получение оплаты можно, перейдя по ссылке>>>

Всегда лучше заключать подробный договор на ремонт квартиры. Расписка его не заменит, она лишь подтвердит факт существования финансовых отношений между физическими лицами. Но если все же договора нет – расписки подтвердят: сроки, хронологию, объемы выполненных и оплаченных работ, суммы оплаты и т. д. Это очень важные сведения, пренебрегать фиксацией которых не стоит.

Adblock
detector

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-remont-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.