Расписка от руки образец

Содержание

Грамотная расписка от руки с юридической силой

Расписка от руки образец

Очень часто люди хотят утвердить свои взаимоотношения между собой распиской. Расписка от руки наиболее удобный и быстрый вариант, когда не требуется пользоваться услугами нотариуса.

Тем не менее граждане часто задумываются, а имеет ли такой документ правовую силу.

Особенности рукописных расписок

Расписка — документ, написанный в произвольном виде, который подтверждает, что одна сторона оказывает какие-либо услуги или передает денежные средства другой. Четко фиксированной формы, которой должен соответствовать такой документ, законодательством не предусмотрено.

Этот документ, написанный от руки, представляет собой более упрощенную форму договора, который не требует тратить время на поход к нотариусу и деньги на оплату его услуг.

Местом составления такой расписки является удобное для обеих сторон место, не предусматривающее каких-то обязательных критериев.

Данное понятие есть в российском законодательстве, поэтому если должник откажется от выполнения своих обязанностей, восстановить свои права можно через суд.

Случаи, когда можно составлять расписку от руки

Несмотря на удобство составления и ряд плюсов рукописной расписки, использовать ее можно не в любой ситуации.

Прежде чем составлять такой документ, важно знать, будет ли она иметь правовую силу в данном случае.

Так как существует перечень договоров, например, договор о купле-продаже недвижимости, договор дарения недвижимости и другие, которые имеют силу только после засвидетельствования нотариусом.

Распиской от руки можно ограничиться, если одалживаемая сумма не превышает десять МРОТ. Суммы меньше вышеуказанной также лучше фиксировать в этом документе, чтобы не возникало неприятных ситуаций. А большие суммы необходимо заверять в нотариальной конторе.

При оказании разных видов услуг, такая расписка тоже продолжает действовать.

Актуальна она будет и при сдаче/съеме квартиры.

В данном случае две стороны таким образом могут обезопасить себя: одна — от непорядочных арендодателей, другая – для исключения варианта расторжения сделки в короткий срок, на который первоначально не рассчитывали.

В такой ситуации все финансовые отношения должны быть оговорены и зафиксированы в договоре. Нужно указать сумму передачи денег за квартиру и срок, в течение которого арендаторы имеют право пользоваться жильем.

Как правильно написать расписку, чтобы она была действительна в суде

Большинство расписок, которые пишутся от руки, носят финансовый характер. Например, бытовая ситуация, когда друг или родственник занял крупную сумму денег на определенный срок.

Чтобы просто бумага превратилась в документ и была доказательством в суде, необходимо знать некоторые правила:

  1. Расписка пишется в присутствии двух сторон.
  2. Оформлять ее следует разборчивым почерком тому человеку, который берет деньги в долг или пользуется какой-либо услугой, а не тому, кто предоставляет какое-либо благо.
  3. В случае, если гражданин воспротивится выполнению своих обязательств, через почерковедческую экспертизу в суде можно установить личность, написавшую данный документ.
  4. Не знающие граждане предпочитают распечатывать расписку на принтере, поскольку считают, что написанная от руки она не имеет никаких обязательств. Это является заблуждением, более того, при обращении в суд могут возникнуть трудности в процессе установления личности, которая писала данный документ.
  5. Распечатанная на компьютере форма может быть использована при заверении нотариусом.

При использовании рукописного документа выгоднее будет, если должник собственноручно оформит его.

документа

При составлении документа нужно следовать следующей инструкции:

  • Обязательным условием при составлении расписки является указание полностью ФИО человека. В противном случае, при возникновении спорной ситуации, в суде такой документ не будет иметь никакой силы.
  • Обязательным критерием, при помощи которого можно распознать, какая именно личность написала данную расписку, является указание паспортных данных заемщика. Надеяться на то, что человека с такими же ФИО невозможно встретить – неосмотрительно. Поэтому наличие паспортных данных будет бесспорным доказательством при установлении личности в суде.
  • Если должник окажется недобросовестным и все-таки придется искать способы, чтобы он вышел на связь, в расписке должны быть указаны место жительства, телефон и другая подобная информация.
  • В расписке необходимо подробно изложить все обстоятельства предоставления услуги. Цель ее написания должна быть доступна и понятна. Если речь идет о предоставлении денежной суммы в долг, то необходимо указать, какая сумма передана — цифрами и прописью.
  • Зафиксировать факт получения денег. Указание суммы прописью является обязательным критерием, на которое обращает внимание суд.
  • Указание валюты, в которой переданы деньги. Если это не российские рубли, то не лишним будет указать и курс, по которому деньги должны быть возвращены.
  • Особое внимание нужно уделить датам. Должны быть указаны полная дата составления документа и дата возврата средств или оказания услуг.
  •  Расписка должна быть написана без зачеркиваний, исправлений, чтобы не возникало нескольких интерпретаций.
  •  Следует обратить внимание на подпись получателя в паспорте и ту, что он ставит в документе. Это позволит исключить малейшие сомнения суда в подлинности личности.
  • Последнее, на что следует обратить внимание — это ручка, которой будет написан документ. Есть такие разновидности чернил, которые со временем теряют яркость, смазывают текст — их лучше не использовать. Обычная шариковая ручка подойдет как нельзя лучше.

Если пользоваться вышеперечисленными правилами, то при необходимости обращения в суд, кредитору будет намного проще защитить свои права.

Какую силу имеет расписка, написанная от руки?

Расписка имеет юридическую силу, и написать самолично ее может любой человек, у которого есть паспорт гражданина РФ. Фактически такой документ является договором займа.

Чтобы не возникало сомнений в отношении того, что расписка обладает юридической силой, можно ознакомиться со статьей №808 Гражданского кодекса России.

Заверение нотариусом нужно или нет?
Российское законодательство, а именно Гражданский кодекс (ст.163), говорит о том, что в обязательном порядке нотариально заверяются расписки в том случае, если обе стороны договора этого желают или в случаях, предусмотренных законом.

Четких требований, что расписка должна быть заверена, не предусмотрено. Законодательство выделяет некоторые виды сделок, например, связанные с недвижимостью или если предмет договора – крупная сумма денег, которые необходимо осуществлять только в присутствии нотариуса.

Сомнения в оформлении расписки без юриста не оправданы. Надежность подписания нотариусом заключается только в том, что зачастую люди написав от руки, считают, что могут не выполнять своих обязательств.

Но это лишь недобросовестность, и все права в любом случае можно защитить через суд. Единственным минусом расписки от руки можно считать трату времени и средств на проведение экспертизы и судебные заседания.

Если долговая расписка подтверждает передачу денег должнику в незначительном размере, то нотариус вправе вообще не заверять такой документ. Только если его оформить, как приложение к договору займа.

Нужно ли заверять, каждый решает сам, так как и рукописный документ является полноценным юридическим актом. В суде он является доказательством, как и любой другой, заверенный нотариально.

Наличие или отсутствие подписи нотариуса не является основанием для претензий и споров.

Законодательство разрешает использовать такую форму без привлечения свидетелей и нотариуса при составлении и подписании договора.

Советы юристов

  1. При составлении расписки следует уточнить, можно ли предмет договора не заверять в нотариальной конторе. Соблюдение всех рекомендаций, указанных в данной статье, дает гарантию, что если должник не будет отдавать долг, оказывать услуги, то можно их требовать через суд.

    Получить бесплатную консультацию о том, как правильно составить договор такого типа, можно в интернете, в свободном доступе.

  2. Являясь кредитором, необходимо хранить у себя расписку до полного погашения долга. Следует помнить, что существует исковая давность в три года.

    Поэтому, если должник не пытается вернуть долг, то не нужно затягивать с обращением в суд. Восстановить свои права по истечению срока давности бывает довольно сложно.

  3. Не стоит забывать и то, что и с простой формой расписки возможно требовать не только основную сумму долга, но и штраф с должника за просрочку.

  4. Если должник нарушил свои обязанности, не выполнил условия договора, то кредитору необходимо написать на имя задолжавшего письмо. В данном письме нужно потребовать с должника всю суммы долга и указать дату возврата — обычно это тридцатидневный срок.

    Лучше данный документ отправить заказным письмом, чтобы было подтверждение получения.

  5. Если должник проигнорировал данное сообщение, то следующим шагом будет обращение в суд, к мировому судье.

    Необходимо написать заявление, в котором нужно потребовать взыскать с должника долг, приложить расписку и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

  6. Присутствие двух сторон сделки в суде не является обязательным. Судебное постановление может быть предоставлено и при отсутствии должника.

    После вынесения решения, согласно которому он обязан выплатить долг, документы передаются судебным приставам. Они же, в свою очередь, обязаны сделать соответствующие запросы, чтобы выяснить наличие недвижимости, информацию о заработанной плате, сведения о счетах в банке — все, чем можно возместить должностные обязательства.


по теме:

Грамотная расписка от руки с юридической силой Ссылка на основную публикацию

Источник: https://oraspiske.ru/yurid_storona/raspiska-ot-ruki

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка от руки образец

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  • Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

    Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Конструктор договоров для сделок с недвижимостью

Требования Росреестра к документам.

Другие документы об оплате. консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна —  порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Десять практических советов по составлению расписки + примеры

Расписка от руки образец

Для безопасности стороны, у которой берут деньги (займодавец), хорошим способом обеспечения этой безопасности будет то, что человек, который берет деньги (заемщик) напишет расписку полностью от руки.

В таком случае в суде будет проще доказать, что расписку писал именно этот человек. Также, в случае оспаривания расписки, будет проще проводить почерковедческую экспертизу.

Еще важным моментом является разборчивость почерка.

2. Расписка может быть написана на любом клочке бумаги

Часто расписку не воспринимают всерьез, если она написана, например, на обрывке листа бумаги из блокнота. Тем не менее, если имеются все обязательные реквизиты, такая расписка является юридическим документом и имеет соответствующую силу.

3. Укажите паспортные данные заемщика и займодавца

Паспортные данные заемщика не обязательны, но крайне желательны. Указание паспортных данных заемщика и займодавца может послужить средством их быстрой идентификации. Без данных паспорта иногда проблематично установить, что речь в расписке идет именно об этом человеке.

В нашей стране практически для большинства людей, особенно с распространенными ФИО, найдется человек с абсолютно идентичными. Ведь часто встречаются однофамильцы. Например, в одном населенном пункте может быть несколько Ивановых Иванов Ивановичей.

Также паспортные данные помогают зафиксировать место жительство человека. Это необходимо для отправки ему письменных претензий по почтовому адресу и для подачи искового заявления в суд. Паспортные данные человека, который дает деньги – не обязательны.

Главное, чтобы было написано у кого были взяты деньги: полностью фамилия, имя и отчество.

4. Укажите адрес регистрации по паспорту и фактический адрес проживания заемщика (если отличается от адреса регистрации по паспорту)

Наличие в расписке адреса регистрации по паспорту и фактический адрес проживания паспортных данных заемщика зафиксирует местонахождения заемщика на момент получения займа.

5. Сумма займа должна быть написана цифрами и прописью

Почерки у всех разные и часто люди пишут неразборчиво. Поэтому следуя устоявшейся практике для устранения дальнейших непониманий лучше будет писать сумму займа в цифровом виде и в скобках прописью.

6. Установите срок возврата суммы займа

Если срок возврата не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Такое требование должно быть выражено в письменной форме. Срок возврата займа также может быть предусмотрен и по частям.

7. Лучше пишите шариковой ручкой

Это связано с тем, что предельная дата предоставления документа на почерковедческую экспертизу (для определения давности его написания), выполненного шариковой ручкой составляет 3 года от момента начала исследования. По гелиевой ручке — 10 месяцев.

Если пройдет более длительный срок — то эксперты не смогут дать заключение. К тому же надписи шариковой ручкой лучше поддаются исследованию.

Вывод: руководствуясь этими простыми 11 правилами можно без особого труда правильно и юридически грамотно составить расписку.

8. Предусмотрите проценты на сумму займа и штрафные санкции за невозврат денежных средств в срок

По соглашению стороны могут самостоятельно установить проценты на сумму займа и также штрафные санкции за невозврат денежных средств в срок. Если займ беспроцентный, то в расписке прописывается «заем считается беспроцентным». Но даже если эти проценты конкретно не установлены – будет применяться законный процент. Так в п. 2 ст.

809 Гражданского кодекса РФ указано, что при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Что касается штрафных санкций: в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского Кодекса.

9. Подписи свидетелей на расписке – не лишние

Хотя при оформлении расписки необходима только подпись заемщика, не лишним будет обезопасить себя подписями двух свидетелей. Это исключит возможные претензии заемщика по поводу подлинности его подписи на расписке, а также по поводу того, что расписку «выбивали» у заемщика. Также при желании подлинность подписи заемщика можно удостоверить и в нотариальном порядке.

10. Подпись заемщика на расписке должна быть полной

Лучше рядом с самой подписью прописать полностью: фамилию, имя и отчество заемщика. Подпись заемщика не лишним будет сверить визуально с его подписью в паспорте или с подписью на других важных документах.

Особенно это актуально, когда подпись слишком простая и вызывает сомнения.

Хорошая подпись должна быть устойчива к подделке, повторима (многократно и таким же образом проставлена и на других документах), идентифицируема (подпись обычно напоминает имя, фамилию или псевдоним человека) и быстро писаться.

https://www..com/watch?v=TjAFGZ5G0wc

о получении денежных средств (по договору найма/купли-продажи)

г.Вологда                                                                                                                                                          _____________г.

Я, _________________, паспорт серии _____ № _____, выдан _________________   ________ г., зарегистрированная по адресу: ___________________________ получила

от Афанасьевой Ольги Сергеевны, паспорт серии _____ № _______, выдан ____________________       ________ г., зарегистрированная по адресу: _______________

по договору от ___ ______ 201_ г., за проданную (сданную в найм) мной однокомнатную квартиру по адресу: _______________________ сумму _________ руб (_____________) рублей по договору от … №…

Оплата произведена в полном размере. Претензий к _______________ не имею.

_______________ (___________)

об отсутствии претензий

г.Вологда                                                                                                                                                _____________ г.
Я, _____________, паспорт серии ____ № _________, выданный _________________      ___________г.

, проживающего по адресу: ___________________ получил от _______________, паспорт серии ____ № _______, выданный ________________________     ________г.

, проживающего по адресу: ___________________ деньги в сумме _______ (_______________) рублей РФ в качестве возмещения материального ущерба и морального вреда, причиненного мне лично и моему автомобилю в результате ДТП, которое произошло ________201__ г. в г. Вологда.

Никаких претензий к ______________ не имею.
___________ (________)

Источник: http://www.advokat35.com/raspiska/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.