Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Содержание

Расписка в получении денег за ремонт квартиры: 6 образцов

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Расписка о получении денег за ремонт квартиры – это письменный документ, подтверждающий факт того, что заказчик выдал, а исполнитель принял определенную сумму средств в качестве оплаты за выполненные работы.

При проведении ремонта жилого помещения мастером – физическим лицом, неизбежно приходится сталкиваться с оформлением передачи денег от заказчика исполнителю. Чаще всего оплата производится без составления каких-либо документов.

Такой подход может привести к спорам, конфликтам и даже обману.

Чтобы это не произошло, наш юрист рекомендует во всех случаях передачи денег составлять расписку. Мы подготовили для вас несколько вариантов расписок, применяемых в разных ситуациях в процессе ремонта:

  • выдача авансов,
  • оплата части работ,
  • оплата всего ремонта,
  • выдача мастеру денег для закупки стройматериалов,
  • оплата работ и выдача авансов, когда нет договора на ремонт и т.д.

Лучше иметь под рукой все варианты расписок и в нужный момент использовать подходящий образец. В любом случае, в процессе ремонта одним шаблоном не обойтись, нужны разные.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Подробнее о составлении расписок, их пользе и используемых формулировках, читайте далее.

Почему важно оформлять расписку?

Оплата работ (услуг) – это юридически значимое действие. То есть сам факт платежа влечет за собой правовые последствия для обеих сторон:

  • для заказчика – это подтверждение того, что обязанность оплатить работы исполнена им надлежащим образом (нет недоплаты или долга);
  • для исполнителя – доказательство получения вознаграждения за труд в конкретной сумме.

Учитывая существенность правовых последствий, факт оплаты всегда строго фиксируется и документально оформляется в предпринимательской деятельности с помощью бухгалтерских документов.

Коммерческие организации и ИП расписок не пишут, это незаконно.

Поэтому когда ремонт производится силами юридического лица (строительной фирмы, компании и т. д.) или индивидуального предпринимателя (ИП), при принятии денег от заказчика, ему на руки выдается оригинал бланка строгой отчетности – кассовый чек, квитанция, приходный ордер и т. п.

Если ремонт осуществляется с помощью нанятого частного мастера – физического лица, то бухгалтерских документов он не выдаст, но оформить расписку сможет (а это аналог кассового чека или приходного ордера).

В процессе ремонта (до его завершения) вопрос о передаче денег исполнителю может возникнуть не один раз:

  • оплата выполнения одного из этапов работ (если это предусмотрено договором). О том, как заключить договор и скачать образец договора на ремонт квартиры, читайте здесь>>>;
  • выдача средств в качестве аванса (например, есть практика предоставления 30% общей стоимости договора исполнителю до начала работ. Это своего рода гарантия платежеспособности заказчика);
  • передача денег на закупку необходимых строительных материалов – выдача денег под отчет.

Такие ситуации часто никак не оформляются документально, средства передаются из рук в руки, стороны руководствуются доверием.

Однако статистика и сложившаяся судебная практика подтверждают то, что более 50% всех ремонтов заканчиваются спорами и конфликтами. И не все из них могут быть переданы на рассмотрение в суд, поскольку на руках у спорщиков нет никаких документов, доказывающих их правоту.

Расписка может служить доказательством в суде, даже если договор о ремонте вообще не был заключен!

Все еще часто встречаются случаи, когда люди основывают взаимоотношения по производству дорогостоящих строительных или отделочных работ «на доверии». Заключение договора им кажется сложным или лишним.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Если такой «доверительный» ремонт, выполненный «рекомендованным» мастером, окажется некачественным, вернуть затраченные деньги или взыскать материальный ущерб через суд будет невозможно.

Поэтому если ремонт уже производится, а договор подряда по каким-либо причинам не был оформлен, правильно составленные расписки о получении исполнителем денег смогут послужить доказательством того, что сделка фактически была совершена. Эти письменные документы будут являться основанием для подачи иска в суд.

Юридическое обоснование:

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признание этого договора не заключенным. (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

То есть,простыми словами: заказчик, передавая деньги, а исполнитель, принимая их в качестве оплаты за выполненные работы (даже если это частичная оплата), подтверждают, что договор на ремонт между ними был заключен (пусть и в устном порядке). При наличии письменного доказательства (расписка) ни одна из сторон уже не сможет прибегнуть к обману, ссылаясь на то, что никакого договора не было и обязательства ни у кого не возникли.

В каких случаях применяется расписка: аванс и оплата по факту

Письменно фиксировать момент платежа необходимо всегда. Особенно это касается взаимоотношений между физическими лицами. При этом расписка – единственный документ, который бесспорно подтверждает факт передачи денег и принимается судом.

Случаи оформления:

  • оплата выполненной работы (отдельного вида, комплекса работ или их этапа – в зависимости от условий договора). Расписка составляется в момент передачи денег, после того как работы приняты заказчиком. Важно в тексте указать, что оплата производится за фактически выполненные работы (за конкретный объем).
  • аванс – предусмотренный договором платеж до начала ремонта. В тексте обязательно нужно прописать, что это предоплата.
  • выдача средств на закупку материалов. Важно указать, что деньги предоставлены для приобретения конкретных товаров (указать, каких и их объем). А также прописать, что исполнитель обязан отчитаться (предоставить оригиналы кассовых чеков) за целевое расходование средств.
  • окончательный расчет по договору. В расписке нужно отразить, что с передачей этой суммы взаимоотношения сторон прекращаются, претензий не имеется.

Почему важно вставлять в текст расписки конкретизирующие фразы?

Даже если имеется договор подряда, подробное изложение в расписке всех действий письменно зафиксирует мелкие обязательства сторон и отразит хронологию (сроки) платежей. А в случаях, когда договор составлен номинально, условия подробно не прописаны либо он вовсе не заключался, расписка – единственный документ, в котором отражен порядок действий и имеется подпись ответственного лица!

Правила оформления

Законодательство не содержит строгих требований к составлению расписки. Но есть сложившаяся практика о том, как правильно и юридически грамотно ее оформить:

  • документ составляется в письменной форме: можно набрать текст на компьютере и распечатать, заполнив нужные поля от руки либо создать полностью рукописный вариант (оба способа применяются наравне, принимаются судами в качестве доказательств). Более того, текст, полностью написанный от руки в некоторых случаях предпочтительнее (например, когда требуется почерковедческая экспертиза);

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Установка газовых счетчиков в квартирах обязательна?

  • нотариальное заверение расписки не является обязательным. Закон не предъявляет такого требования. То есть, при желании обратиться к нотариусу можно (например, если передается очень большая сумма), но если этого и не сделать, расписка все равно будет иметь юридическую силу;
  • расписка составляется лицом, принимающим деньги. Ее оригинал передается на хранение лицу, совершившему оплату. При необходимости можно снять копию либо составить документ в двух экземплярах (для обеих сторон).
  • в тексте нужно указать Ф. И. О. обеих сторон (выдающей и получающей средства), их паспортные данные и адреса регистрации;
  • обязательно написание суммы цифрами и прописью;
  • следует отразить целевое использование денег (на что или за что выданы);
  • документ подписывается личной подписью лица, получившего деньги (и свидетелями – если имеются) с полной расшифровкой Ф. И. О.;
  • дата и место составления расписки обязательно включаются в текст. Документ без даты недействителен!
  • не допускаются помарки, ошибки, неразборчивое написание. Наличие подчисток или исправлений влечет недействительность документа.

Образец расписки на оплату выполненных работ по ремонту квартиры

Варианты:

  • Если оплата производится не за весь ремонт, а за выполненный этап (или конкретный вид работ, например, поклейка обоев), то в текст включается фраза, например: «сумма ________ в качестве полной оплаты за выполнение работ по поклейке обоев 38 м2 по договору подряда_______». Это будет являться подтверждением, что данный вид работ оплачен в полном объеме.
  • Если оплата производится за часть работ, то в тексте нужно отразить: «сумма _______ в качестве частичной оплаты за выполнение работ по (например, укладке ламината) в объеме 18 м2 (детская комната) из 47 м2 (общий объем, вся квартира)». Это позволит конкретизировать, за какой частично выполненный объем работ произведена оплата.
  • При оплате комплекса работ в тексте расписки необходимо указать каждый их вид и объем: например: «общая сумма ________ в качестве оплаты за выполнение работ: монтаж подложки на пол в объеме 12 м2, общей стоимостью _____ рублей, укладка ламината 12 м2 общей стоимостью ______ рублей, монтаж плинтусов 17 м.пог. общей стоимостью ______ рублей».

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки на выдачу аванса на выполнение ремонтных работ

Если условиями договора подряда предусмотрена частичная предоплата работ, то расписка должна содержать указание, например: «сумма __________ рублей в качестве предоплаты (аванса), что составляет 30% от общей стоимости работ по договору подряда ________».

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки на выдачу денег на закупку материалов

Если по условиям договора или иному соглашению сторон заказчик поручает исполнителю самостоятельно закупить необходимые строительные материалы, то в текст расписки следует включить фразы: «сумма __________ рублей на закупку материалов (клей для кафельной плитки – 2 мешка по 25 кг, затирка для швов кафельной плитки – 1 упаковка, 2 кг) для выполнения работ по договору подряда _______. Обязуюсь обеспечить целевое расходование средств, а излишки денег возвратить заказчику в полном объеме. Оригиналы кассовых чеков (квитанций), подтверждающих закупку материалов, обязуюсь предоставить заказчику в срок не позднее 2 суток с момента покупки».

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Дизайн двухкомнатной хрущевки: варианты перепланировки

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки об окончательном расчете за выполнение работ по ремонту

Единственное отличие этой расписки от вышеуказанных вариантов по оплате за фактически выполненный объем работ, заключается в том, что этот платеж будет последним.

В такую расписку, как правило, включается фраза: «сумма _____ рублей в качестве окончательного расчета за выполненные в полном объеме работы по договору подряда ___________. Претензий по срокам и объему произведенной оплаты к заказчику не имею».

Такая фраза свидетельствует об окончании финансовых взаимоотношений заказчика и исполнителя и подтверждает, что все расчеты завершены, долговых обязательств у сторон не возникло.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Образец расписки, если договор подряда на ремонт не заключался

Если процесс ремонта уже запущен, а договор между заказчиком и мастером не заключался, расписка будет являться единственным и самым важным документом о ремонте. В такой расписке, помимо основных сведений, необходимо отразить дополнительные:

  • адрес квартиры (дома), в котором выполняются ремонтные работы;
  • сроки ремонта — это очень важно с юридической точки зрения;
  • описание выполненных работ, за которые производится оплата.

Скачать образцы расписок на все случаи жизни можно, перейдя по ссылке>>>

Полезные советы

  1. Расписку лучше полностью писать от руки. Это на случай обмана, когда впоследствии в суде будет необходимо производить почерковедческую экспертизу. Одной подписи и написанной прописью суммы эксперту недостаточно.

    Но если этот вариант неудобен, то можно заранее заготовить и распечатать несколько шаблонов с набранным на компьютере текстом и пустыми строками для написания сумм и основания платежа от руки. Такая практика тоже широко применяется. В конце концов, экспертиза расписок на принадлежность почерка проводится в редких случаях.

    В остальных – машинописный вариант принимается судами и служит доказательством.

  2. Если передача денег происходит в присутствии свидетелей, то их Ф. И. О. и паспортные данные тоже можно отразить в расписке.

    Это необязательно, но может пригодиться: свидетельские показания учитываются судом при рассмотрении исков о возмещении ущерба в результате некачественного выполнения работ.

  3. Согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, подрядные (строительные, ремонтные или отделочные)  работы должны сдаваться и приниматься по акту.

    Этот документ составляется в письменной форме и подтверждает, что работы выполнены и сданы исполнителем и приняты заказчиком (с замечаниями или без). Как правило, в день сдачи-приемки работ производятся и денежные расчеты.

    Поэтому для удобства, чтобы не оформлять два документа (и акт и расписку), укороченный текст расписки можно включить прямо в акт. Таким образом, подписывая акт, стороны фиксируют не только факт приемки работ, но и взаиморасчеты.

Скачать образцы расписок и форму акта приемки работ с текстом расписки за получение оплаты можно, перейдя по ссылке>>>

Всегда лучше заключать подробный договор на ремонт квартиры. Расписка его не заменит, она лишь подтвердит факт существования финансовых отношений между физическими лицами. Но если все же договора нет – расписки подтвердят: сроки, хронологию, объемы выполненных и оплаченных работ, суммы оплаты и т. д. Это очень важные сведения, пренебрегать фиксацией которых не стоит.

Adblock
detector

Источник: https://mr-build.ru/organizatsiya-remonta/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-remont-kvartiry.html

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Добавлено в закладки: 0

Важные финансовые сделки невозможны без письменного засвидетельствования и документального подтверждения.

Каждая из сторон той или иной сделки может рассчитывать на юридическую защищенность только в том случае, если все ее действия подтверждаются документально и имеют подтверждения всех действий обоих партнеров.

Юридически грамотно составленный документ – это гарантия успешной сделки, какой сферы она бы ни касалась.

Расписка о получении определенной суммы денег за квартиру – это письменное подтверждение того, что уже совсем скоро состоится сделка, которая ознаменует собой начало передачи прав собственности от одной стороны к другой.

Правила составления и заполнения расписки о получении денег за квартиру

Закон РФ не выносит строгих правил и не предусматривает определенной формы или шаблона для составления и заполнения расписки. В нотариальной конторе нет необходимости заверять документ подобного плана, однако, если стороны по взаимному согласию решают прибегнуть к данному приему, после согласования всех нюансов они могут обратиться к нотариусу.

Важно понимать, что заверенный и не заверенный адвокатом документ имеет равную юридическую силу, если в него вписаны все необходимые реквизиты. Конечно же, заверенный через нотариуса документ без сомнения может оказать более внушительное впечатление сыграв на человеческом восприятии. К важным данным способным обеспечить юридическую защиту относится ряд определенной необходимой информации.

Данный перечень состоит из следующего:

  • полное наименование документа, в данном случае «о получении денежных средств в оплату по договору купли-продажи объекта недвижимости;
  • дата заполнения расписки пишется и цифрами и прописью во избежание неверного толкования одной из записей, в случае сомнений, за основную версию берется число написанное прописью;
  • паспортные данные – серия, кем выдан, место рождения, регистрация прописки по месту жительства и ФИО покупателя и продавца;
  • четкая фраза о том, что одной стороной другой стороне была передана сумма платежа за покупку квартиры;
  • сумма платежа записывается цифрами и прописью в скобках, во избежание неверного толкования одной из записей, в случае сомнений, за основную версию берется число написанное прописью;
  • в расписке должна быть записана отсылка на основной документ – договор о купли-продажи, запись можно отобразить подобным образом: «в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости, заключенным сторонами «____»___________ ______ года в простой письменной форме»;
  • в расписке следует указать данные о покупаемой/продаваемой квартире;
  • если квартирой владеют несколько лиц, их данные необходимо внести в расписку, согласно третьему пункту;
  • стороны обязуются указать в каком виде произведена оплата и сделать подобную запись: «оплата произведена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют»;
  • в конце документа продавец обязуется поставить свою подпись, которая должна соответствовать той, что указана в паспорте;
  • за проставлением подписей должны наблюдать двое свидетелей со стороны покупателя;
  • при наличии свидетелей, их паспортные данные и подписи также должны быть вписаны в расписку.

Каждая из сторон должна понимать, что составление и подписание расписки должно происходить в их личном присутствии или же в присутствии доверенного лица – представителя.

Соблюдение такого правила позволит правильно и непредвзято оценить ситуацию в том случае, если возникнут проблемы. Когда заключение сделки происходит в присутствии двух или более свидетелей, оспорить ее законность в суде будет невозможно.

Поэтому, мошенники планирующие обвинить покупателя или продавца в том, что деньги ими не были получены, будут разоблачены и наказаны незамедлительно.

Расписка о передаче денег за квартиру – это вспомогательный документ, который чаще всего составляется в виде сопутствующей бумаги по отношению к основному документу, например к договору о купле-продаже.

Чтоб не оставалось сомнений в грамотности составленного документа, стороны заключающие сделки подобного характера могут воспользоваться готовым образцом или шаблоном, по примеру которого ими будут внесены все необходимые персональные данные и основные пункты расписки.

Сделка, заключенная в соответствии с юридическими правилами — гарантия защиты интересов в суде.

Другие правила заполнения документа

Многочисленные тонкости и особенности самой сделки отражаются на составлении расписки. Однако существует ряд стандартных правил, на которые следует обращать внимание даже в наиболее нестандартных ситуациях.

Все перечисленные далее пункты должны быть корректно отображены и грамотно написаны, без ошибок, в противном случае документ будет признан недействительным.

Главные тонкости вопроса, в связи с заполнением документа, касаются следующего:

  • как можно больше текста должно быть написано от руки, в связи с этим самой популярной и востребованной формой расписки является бланк с пустыми местами для собственноручного заполнения;
  • подробные паспортные данные, в том числе кем был выдан паспорт;
  • все цифры должны писаться как в цифровом виде, так и в прописном виде;
  • по поводу квартиры должна быть указана точная и подробная информация, а именно: количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  • присутствующие при заключении сделки свидетели должны не только поставить подписи под внесенными о себе паспортными данными, но и написать, что данное действие совершено ими добровольно, а не по принуждению.

Составитель расписки должен указать, что данный документ касается продажи именно квартиры, если присутствуют сопутствующие замечания по поводу недвижимости, то тогда этот факт также должен быть внесен в содержание документа.

Важно четко написать о том каким образом была произведена оплата и в каком размере, в полном или в частичном. Если при сделке стороны договариваются о внесении первичного платежа, то ими должна быть составлена расписка о задатке.

Кроме этого, покупаемая квартира может использоваться в коммерческих целях, или уже быть оформлена под юридическое лицо, например если она переоборудована под офис, магазин или салон.

Важно вписать разрешенное использование, которому подлежит данный объект недвижимости.

Если документ будет составлен подобным образом, то в его юридической силе не будет сомнений, он сможет полностью представить и защитить интересы всех сторон в сделке.

Расписка не может служить документом обеспечивающим передачу прав собственности на владение недвижимым имуществом. Такие права может дать только оформленный, подписанный и зарегистрированный договор купли-продажи.

Расписка и долевая собственность

Когда объект недвижимости находиться во владении нескольких дольщиков, очень важно, чтобы расписка была составлена от лица каждого из них. Документы подобного плана имеют свои характерные черты, от чего содержание расписки имеет следующий внешний вид и внутреннее содержание:

  • квартира продается за _______ руб., и находиться в долевой собственности;
  • следует указать размер долей и их владельцев, например, ½ часть находиться в распоряжении (ФИО владельца) и по ¼ у (ФИО владельцев);
  • объем денежных средств необходимо зафиксировать исходя из долей каждой из сторон;
  • бумаги подобного рода не требуют заверения у нотариуса.

Расписка для налогового вычета должна быть написана от руки, заполнена в виде бланка или же напечатана на компьютере. Если речь идет о составлении расписки для налоговой службы, то в ней следует обязательно указать следующую информацию:

  • город, район, область;
  • дата составления документа;
  • полные ФИО;
  • серия и номер паспорта;
  • кем выдан паспорт, регистрация и место прописки;
  • факт получения суммы от покупателя;
  • подробные паспортные данные покупателя;
  • сумма покупки цифрами и прописью;
  • документ, на основании которого производится сделка, например на основании договора о купли-продажи;
  • по какому адресу расположена квартира.

Крайне важно с вниманием отнестись к составлению расписки, особенно тщательно проверяя – даты и суммы. Документ должен быть составлен в двух экземплярах. Ксерокопии в этом вопросе не допустимы. Документы заполняются одинаково.

В качестве свидетелей должны быть выбраны лица, не имеющие предвзятого отношения к ситуации и личного интереса. Ими не могут являться родственники. Подписи всех участников сделки должны полностью соответствовать тем, что записаны в паспорте.

В углу на обратной стороне подписанного документа нужно поставить подпись, как гарантию дополнительной защиты от мошенников.

Чтобы сохранить возможность установить личность автора по почерку при проведении судебной экспертизы, большая часть документа должна быть написана собственноручно самим составителем расписки.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру

  • Скачать образец расписки о получении денежных средств за квартиру в формате .doc

Источник:

Образец расписки о получении денег за квартиру

4.73/5 (15)

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

  • Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  • Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  • Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  • Реквизиты по сделке (номер договора);
  • Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег. Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;
  • В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Правила составления документа

  • Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.
  • Что не возвращается, аванс или задаток?
  • Составляется она по правилам:
  • Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  • В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  • Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  • Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  • наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  • личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  • полученная сумма (цифрой и прописью);
  • В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).

Важно! Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.

Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей. Последние ставят подписи в конце документа. Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.

Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.

Источник: https://abmrsk.ru/zhilishhnoe-pravo/obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru.html

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  • Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

    Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Конструктор договоров для сделок с недвижимостью

Требования Росреестра к документам.

Другие документы об оплате. консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна —  порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Расписка о долге денежных средств за квартиру

Расписка об обязательстве выплатить деньги за квартиру

Безопасность денежных отношений, начиная с соседа по квартире, работе, и заканчивая финансовыми отношениями с банковскими и другими юридическими организациями, — зависит только от Вас.

Если сумма денежных отношений составляет более одной тысячи рублей – необходимо составлять денежную расписку. Государством не предусмотрена обязательная форма для составления и заполнения расписки.

Однако, — существуют обязательные пункты для ее заполнения:

  • Место и дата составления расписки.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, передающего денежные средства.
  • Ф.И.О. и данные паспорта — лица, получающего деньги.
  • Сумма — цифрами и прописью.
  • Дата и подписи сторон.

Важно! Если Вы не собираетесь проводить нотариальное заверение расписки, ее лучше составить в письменной форме. Это даст Вам дополнительные гарантии в случае обращения в судебные органы.

Расписка о получении денег за строительные работы

Она составляется в произвольном порядке. Специальных бланков для ее заполнения Законом РФ не предусмотрено. Учтите основные пункты, которые необходимы для обязательного заполнения и смотрите предложенный нами образец:

Образец расписки в получении денег за выполненные услуги

Заполняя документ – максимально конкретизируйте выполненные работы, а также способы их выполнения. В конце документа не забывайте указать о полной (или частичной) оплате и отсутствии претензий к исполнителю. Если претензии имели место, то их необходимо указать. Так Вы обезопасите себя в гарантийные сроки за выполненные работы.

Расписка за получение денежных средств за выполненный ремонт – образец

Инструкция по составлению и утверждению данного вида документа такая же, как и всех вышеперечисленных. Внимательно изучите бланк – форму для заполнения, внесите свои данные и данные лица, с которые начинаете денежные отношения.

Источник: http://denzhata.info/dokumenty/obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-vypolnennye-raboty/

Долговая расписка — секрет правильного составления. Долговая расписка за автомобиль: образец заполнения. Бланки долговых расписок

«Доверяй, но проверяй» — так гласит народная мудрость. Нередко в жизни возникают ситуации, когда приходится одалживать денежные средства другим лицам.

Не следует испытывать судьбу

В большинстве случаев заем происходит на «честном слове», но не всегда получается так, что заемщик торопится отдать долг, ведь такая сделка не имеет юридической силы. Поэтому существует риск того, что он не отдаст занятые им средства.

Помните, что денежные взаимоотношения нередко портят даже самые дружеские и родственные связи.

Поэтому, дабы избежать неприятностей и недомолвок, лучше перестраховаться, составив расписку, которая, как ни крути, является юридическим документом, а также вашей гарантией на возвращение долга.

Каковы основные правила составления расписки?

Очень важно, чтобы такой документ обладал всеми соответствующими реквизитами: кто, кому, когда и сколько занял денег. Если существует процент за пользование суммой, он тоже должен быть отражен в расписке.

Хорошо если документ будет написан самим заемщиком, собственноручно и подкреплен его подписью.

Расписка может быть составлена при свидетелях или заверена нотариусом, но даже без этого данный документ имеет юридическую силу.

Долговые отношения оформляются письменно. Разумеется, если сумма долга близка к минимуму (менее 10 минимальных размеров оплаты труда), то законодательство предоставляет возможность заключить сделку без письменных проволочек (в устной форме).

Логика составителя закона такова, что в случае невозврата такой суммы кредитор не понесет значительных финансовых потерь, и решение вопросов о долговых обязательствах подобных размеров находится в плоскости добросовестности и добропорядочности сторон.

И все же это вовсе не означает, что обязательства по долгам, сумма которых не так уж значительна, носят исключительно устный характер.

При стремлении сторон избежать каких бы то ни было недоразумений вполне допустимо оформление расписки или договора.

В некоторых случаях возможно заверение документа нотариусом (конечно, если сумма невелика, подобные действия несколько неуместны, но означенный вариант решения вопроса имеет право на существование).

Некоторые моменты

Все обязательства по долгам, сумма которых превышает 10 МРОТ, регистрируются исключительно в письменной форме. Иначе лицо, предоставляющее заем, теряет право ссылаться на свидетельские показания, удостоверяющие фактическое существование обязательства по долгам.

Долговая расписка в суде

Если отказ должника от возврата денежных средств вынудит вас обратиться к помощи суда, то при рассмотрении дела расписка, собственноручно составленная лицом, занявшим у вас денежные средства, будет как нельзя более кстати. Можно будет провести почерковедческую экспертизу, что при положительном исходе дела послужит явным подтверждением того, что претензии ваши не лишены оснований.

Если же упомянутый документ был составлен с использованием компьютера, и из собственноручных записей заемщика на нем будет присутствовать лишь подпись, проведение подобного рода экспертизы невозможно (это подтвердит даже тот эксперт, который не является профессионалом в своей области), вследствие того что материал для исследований (почерк) не представлен в нужном объеме. Следует вывод: документ должен быть составлен рукой лица, занявшего денежные средства.

Долговая расписка, заверенная нотариусом

В нотариальном заверении расписка не нуждается, она и так – в случае юридически грамотного составления – выступает доказательством факта возврата денежных средств, взятых в долг. Но при наличии большого желания потратить время и лишиться некоторого количества фмнансовых средств можете смело наведаться к нотариусу, законом это не возбраняется.

Форма расписки

Как должна выглядеть долговая расписка? Форма её законом не установлена, однако документ в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество заемщика и заимодавца. Подобный документ не может быть анонимным. Кроме того, здесь же нужно указывать и имена присутствующих при составлении расписки свидетелей, если они есть.
  • Паспортные данные лица, принимающего денежные средства, и человека, отдающего их. В том случае, если заемщик состоит в браке, также указываются и паспортные данные супруга/супруги, и делается запись о том, что он/она осведомлен(а) о займе и не имеет никаких возражений.
  • Сумма займа (цифрами и прописью).
  • Сроки возврата денежных средств.
  • Подписи сторон.
  • Также необходимо указать, где и когда была составлена расписка.

Кроме того, в документе обязательно нужно указать, что денежные средства были действительно получены. Важнейшим условием составления расписки является то, что она не должна вызывать абсолютно никаких сомнений в своей подлинности.

В документе не должно быть мест, в которые в любой момент можно что-либо вписать, не допускаются разного рода исправления и помарки, сокращения также исключены.

Во избежание ошибок при составлении документа рекомендуется использовать образец расписки (представлен немного ниже).

Читайте так же:  Взыскание алиментов в твердой денежной форме

Срок давности расписки

Долговая расписка, срок давности которой весьма важно указывать, должна иметь дату возврата займа. Без неё не представляется возможным определить период исковой давности по существующему требованию, следовательно, и сама расписка юридической силы не имеет, так как защите в суде не подлежит (помните об этом!).

Пример расписки

Долговая расписка, пример которой мы рассмотрим ниже, не заверяется нотариально. Поэтому сам факт передачи денежных средств необходимо удостоверить подписями минимум двух свидетелей, которые в конце должны указать свои паспортные данные, ФИО, адрес регистрации и поставить личные подписи.

Я, Петр Антонович Фролов, 1963 года рождения, проживающий в с. Забугорное Канавинского района (идентификационный номер 00000000, паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.

), даю эту расписку гражданину США Филу Джонсу, 1961 года рождения, уроженцу г. Ньюкасл, в том, что я, Фролов П. А., получил от Фила Джонса взаймы деньги в сумме 100 (сто) долларов США.
Заем беспроцентный.

Обязуюсь вернуть заем в полном объеме в срок до 25 марта 2013 года.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Написано собственноручно
30 мая 2011 года подпись — Фролов П. А.

1. Лазаренко Юрий Викторович, проживающий в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 12. 30 мая 2011 года, подпись 2. Дрыгина Анастасия Аркадьевна, проживающая в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 14.

30 мая 2011года, подпись

Данный документ может быть наглядным примером того, как составляется долговая расписка со свидетелями.

Образец долговой расписки с процентами

Я, Петр Антонович Фролов, 1963 года рождения, проживающий в с. Забугорное Канавинского района (паспорт СИ № 000000, выданный Канавинским РО УМВД 15.10.1986 г.), даю эту расписку гражданину США Филу Джонсу, 1961 года рождения, уроженцу г. Ньюкасл, в том, что я, Фролов П. А.

, получил от Фила Джонса взаймы деньги в сумме 100 (сто) долларов США под 12 (двенадцать) процентов годовых.
Обязуюсь вернуть заем в полном объеме в срок до 25 марта 2013 года. Обязуюсь выплачивать проценты один раз в 5 месяцев (или указать другой срок по согласованию сторон).

Написано собственноручно
1 апреля 2010 года подпись — Фролов П. А.

1. Лазаренко Юрий Викторович, проживающий в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 12. 30 мая 2011 года, подпись. 2. Дрыгина Анастасия Аркадьевна, проживающая в пос. Забугорное, ул. Булыжная, 14.

30 мая 2011года, подпись.

Долговая расписка с процентами, образец которой мы рассматривали выше, ставит в определенные рамки заемщика, но займодавцу это играет на руку.

И наоборот, ничего хорошего не сулит кредитору отсутствие сведений в документе об определенной обязанности заёмщика выплатить вместе с суммой займа проценты за пользование.

Процентам уделяется отдельное внимание, так как в данном вопросе имеется ряд нюансов.

Так, упомянутая часть денег, согласно договоренности, может быть выплачена абсолютно в любом порядке, но если сроки не оговорены, то выплата должна происходить ежемесячно.

Если согласно договору подразумевается предоставление займа именно в иностранной валюте, то заемщик, при условии беспроцентного займа, должен вернуть не только свой долг в рублях, но еще и разницу, которая быть может образоваться из-за падения национальной валюты.

Бланк расписки

Долговая расписка, бланк которой содержит такие реквизиты, как наименование документа, текст расписки и место ее написания, может смело использоваться в суде. Рассмотрим пример конкретного бланка.

г. ____________________ «___» ___________ 20___ г.

Я, ________________________________________________, паспорт: серия ______, № ___________, выдан ______________________________________________________________________________, зарегистрирован______ по адресу: __________________________________________________________, ____________________________________________________________________________________, получил от __ ___________________________________________________, паспорт: серия ______, № ___________, выдан ________________________________________________________________, зарегистрирован ____ по адресу: ___________________________________________________________, ____________________________________________________________________________________,

денежные средства в объеме __________ (сумма прописью) рублей и обязуюсь возвратить долг до ________________________ 20____ года.

Примечание: здесь можно прописать условия выплаты процентов за пользование и неустойку за невыполнение обязательства.

«__»__________ ____ г. _______________/_______________/

Долговая расписка за автомобиль. Образец

Источник: https://bounceclub.ru/raspiska-o-dolge-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.